Beschrijving
Schitterend in het groen gelegen, vrijstaande semi-bungalow met vrijstaande garage/schuur, carport en fraai aangelegde vrije tuin op 595m² eigen grond. Gesitueerd op een heerlijk rustige locatie voor mensen die rust en privacy zoeken. Aan de voorzijde oogt de plek besloten en intiem, achter is het blikveld open en vrij, waarvan u met name vanuit de woonkamer dagelijks zult genieten, daar heerst de serene rust van de fraai aangelegde tuin.
- Moderne afwerking met luxe keuken en moderne badkamer
- Energielabel C, isolerende beglazing en 21 zonnepanelen.
- Instapklaar en gelijkvloers
Entree:
- Hal, overlopend in gang met toegang naar de slaapvleugel en woonkeuken
- Meterkast, kastruimte, modern zwevend toilet met fonteintje
- Vlizotrap naar de zolder
Living
- Prachtige hoge living met ruime schuifpui en zicht op de tuin.
- Ruimten lopen harmonisch in elkaar over, waarbij zelfs de grenzen tussen binnen en buiten vervagen.
- Afmeting; ca. 43 m2 (inclusief keuken).
- De living is voorzien van een houtkachel op de grens van beide kamerdelen.
- Wanden: wit stucwerk
- Vloerafwerking: pvc
Open-keuken
- De keuken grenst aan de woonkamer en heeft aansluiting op de bijkeuken.
- In de keuken is een riante zitgelegenheid aanwezig.
- Moderne keuken (2022) in hoekopstelling uitgevoerd voorzien van diverse apparatuur; ingebouwde afzuigkap met inductiekookplaat(Bora), combi-magnetron, vaatwasser, Quooker, koelkast en vriezer
- Vaste kastenwand
Bijkeuken
- Praktische bijkeuken met achteruitgang
- Kastenwanden met aansluiting van de was apparatuur
3 slaapkamers
- Slaapkamer 1, (ca. 6 m2) gesitueerd aan de voorzijde van de woning, pvc vloer
- Slaapkamer 2, (ca. 9 m2) gesitueerd aan de voorzijde van de woning, pvc vloer
- Slaapkamer 3, (ca. 7 m2), gesitueerd aan de achterzijde van de woning, pvc loer
Badkamer
De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche-cabine, wastafelmeubel, design radiator en zwevend toilet
Vrijstaande garage
- Vrijstaande, verwarmde garage
- Afmeting; 3.85 x 5.72 m
- Grenzend aan de garage is een carport/berging
Kelderruimte
- Buitenom bereikbaar 1.45 m hoog, hier bevindt zich de watermeter en de vloer is geïsoleerd
1e Verdieping
- te bereiken via een vlizotrap
- ruime zolderberging met zijraam en opstelling HR ATAG combi-ketel, bouwjaar 2018
Tuin
De prachtig onderhouden tuin heeft een gazon en groot terras en 2 vrijstaande houten schuren.
- De tuin is rondom het huis gesitueerd. Heeft een sproei installatie met waterpomp
- Parkeerfaciliteiten op eigen erf aanwezig voor 2 auto's.
Algemeen
De woning is voorzien van dubbele beglazing, spouwmuurisolatie (1987) en grotendeels hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.
- aanwezigheid van elektrische screens en zonwering
Kortom: een heerlijke woonplek waar ruimte, rust en comfort op eigentijdse wijze vorm en inhoud hebben gekregen.
Ligging:
Kedichem ligt in het groene hart van Nederland, op circa 30 minuten rijden van Utrecht, ’s-Hertogenbosch en Rotterdam. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden omringt het dorp. Deze bij uitstek geschikte omgeving voor rustzoekers maakt deel uit van de Vijfheerenlanden. Tussen het uitbundige groen kronkelt de Linge, omzoomd door vaak prachtige uiterwaarden. Hoe je het Kedichemse land ook verkent, te voet, op de fiets, met de auto of per boot, je zult steeds weer bijzondere plekjes ontdekken, waarvan je niet wist dat ze nog bestonden. Het meest geniet je natuurlijk van de natuur en het landschap als je er doorheen wandelt of fietst. Kedichem is een rustig dorpje wat ca. 1.100 inwoners telt, maar kent een rijk verenigingsleven voor diegene die daar behoefte aan heeft. In het dorpshuis worden wekelijks activiteiten als gymnastiek, biljart of darts georganiseerd. In Kedichem is een openbare basisschool aanwezig. Ook in de nabijgelegen plaatsen Leerdam en Gorinchem is er keuze uit diverse basisscholen. Tevens bieden deze plaatsen een ruim aanbod in voorgezet onderwijs. Daarnaast heeft Kedichem een tennisbaan voor gebruik van de lokale tennisvereniging, en een voor iedereen vrij toegankelijk voetbalveld. In de wintermaanden worden bij vrieskou de tennisbaan en het voetbalveld omgetoverd in een sfeervolle schaatsbaan. In de haven is het mogelijk een ligplaats te huren. Daarnaast is er voor kinderen een grote speelboomgaard in de kern van het dorp.
