+21

Rosmolensteeg 11 4201 KK Gorinchem € 260.000,- k.k.

  • Appartement
  • 2 kamers
  • 1 slaapkamer(s)
  • Bouwjaar 1928
  • 125 m² perceeloppervlakte
  • 53 m² gebruiksoppervlakte
  • D Energielabel D

Beschrijving

Woon jij het liefst midden in de gezelligheid van de stad en met een tuin?
Dan hebben wij iets heel bijzonders gevonden, namelijk deze leuke benedenwoning in hartje centrum Gorinchem. 2 kamer appartement. In 2014 is deze woning gerenoveerd/gesplitst, waardoor deze instapklaar te noemen is. Het appartement beschikt onder andere over een woonkamer, een open keuken, een moderne badkamer en een slaapkamer. De tuin aan de achterzijde
heeft een diepte van ca 9.0 m en is 6.0 m breed. Tevens is er een houten schuur voorzien van electra.

Highlights:
- Instapklaar appartement op de begane grond
- Diepe tuin met een oppervlakte van circa 55 m²
- 1 slaapkamer
- Verwarming/warm water door middel van een HR combi-ketel uit 2015. Meterkast met zes groepen en een aardlekschakelaar.

Indeling benedenwoning
De hal geeft toegang tot de woonkamer, een meterkast, c.v.-/ wasruimte en zwevend toilet. De gezellige woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een sfeervol zit- en eetgedeelte en heeft veel lichtinval door de grote ramen. De moderne open keuken heeft diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en een afzuigkap. De openslaande deuren geeft toegang tot de tuin. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en via deze kamer bereik je de badkamer. Deze ruimte is ingericht met een wastafelmeubel met spiegel, inloopdouche en designradiator, mechanische installatie

VVE
Vereniging van eigenaars Rosmolensteeg 11-13 te Gorinchem, Geen actieve VVE maar wel gezamenlijke opstalverzekering en reserveringsfonds in eigen beheer

Tuin
Vanuit de keuken is de besloten achtertuin te bereiken. De tuin is voorzien van sierbestrating, houten chalet, buitenverlichting en biedt een heerlijk plekje buiten met voldoende privacy.

Hier heb je letterlijk de leukste winkels en de gezelligste terrassen binnen handbereik. Wil jij wonen in het gezellige centrum van Gorinchem? Dan is dit je kans!

Wil je de woning zien? Neem dan contact met ons op voor een afspraak.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
2550
Vraagprijs
€ 260.000,- k.k.
Elektra
€ 50,-
Gas
€ 50,-
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Maandag 12 februari 2024
Laatste wijziging
Vrijdag 12 april 2024

Bouw

Type object
Appartement, benedenwoning
Woonlaag
1e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1928
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Grotendeels dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
125 m²
Woonoppervlakte
53 m²
Woonkameroppervlakte
19,24 m²
Keukenoppervlakte
10,73 m²
Inhoud
185 m³
Oppervlakte externe bergruimte
4 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1
Aantal kamers
2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal toiletten
1

Locatie

Ligging
In centrum

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Noorden
Staat
Normaal

Energieverbruik

Energielabel
D

CV ketel

CV ketel
Nefit
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2015
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Heeft kabel-tv
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Opstal verzekering
Ja

Kadastrale gegevens

Gorinchem C 5024
Gorinchem C 5024
Perceeloppervlakte
125 m²
Omvang
Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie
Eigen grond

Media

Video

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

brochure-rosmolensteeg-11-gorinchem.pdf Download