Nieuw in verkoop:Kriekenmarkt 19C, 4201 AN Gorinchem - Foto
Nieuw in verkoop
+69

Kriekenmarkt 19C 4201 AN Gorinchem € 825.000,- k.k.

  • Appartement
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1992
  • 129 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C

Beschrijving

Wonen op een unieke plek aan de schilderachtige Lingehaven !
Schitterend gelegen appartement op de 1e verdieping met in de inpandige garage een eigen parkeerplaats, aparte berging, eigen gastenverblijf met douche en toilet in het souterrain. Het kleinschalige luxe appartementencomplex "Merwezate" heeft een lift en is gesitueerd in het centrum aan de schilderachtige Lingehaven en omgeven door fraaie monumentale panden.
Dankzij de ramen en hoekligging geniet je hier de hele dag van overvloedig natuurlijk licht en het altijd door wandelaars bewegende beeld van de Lingehaven.

Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 127 m² incl. het gastenverblijf in het souterrain. Het beschikt onder andere over een grote, lichte woonkamer, een dichte keuken, 2 slaapkamers, een royale badkamer en een ruim balkon aan de achterzijde en klein balkon aan de voorzijde. In het souterrain is er een inpandige berging, een eigen binnen parkeerplaats en een gastenverblijf met douche en toilet.

Appartement:
- Middels de lift of het trappenhuis bereikt u de 1e etage.
- Entree; ruime hal met plavuizen, meterkast, garderobekast, toilet met fonteintje,
- De royale living van circa 43m² beschikt over vloerbedekking en heeft panoramisch uitzicht!
- De dichte keuken van ca 2.91 x 3.07m is voorzien van een plavuizen vloer. Het "Gaggenau" keukenblok is voorzien van een keramische kookplaat, oven, koelkast met vriesvak, 1 1/2 halve spoelbak, afzuigkap en close in boiler.
- De bijkeuken/praktische ruimte van ca 2.0 x 2.14m met een HR Nefit CV-ketel (bouwjaar ca 2012), uitstortgootsteen met warm en koud water, mechanische ventilatie unit en wasmachine- en drogeraansluiting.
- De badkamer van ca 2.91 x 2.89m is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met 2 kranen, toilet, bidet en ligbad.
- De eerste slaapkamer heeft een afmeting van ca 3.93x4.91m met kastenwand en deur naar het balkon. De tweede slaapkamer heeft ook een toegang tot het ruime balkon. Afmeting s ca 3.41 x 4.23m

Buiten:
- Het eerste kleine balkon is aan de de voorkant.
- Het tweede riante balkon aan de achterzijde ca 3.02 x 3.63m.

Souterrain:
Een inpandige berging met elektra van ca 1.80x4.0m.
Een gastenverblijf met badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche van ca 4.0 x 2.85m
Parkeerplaats

Bijzonderheden:
- Er is een lift en een videofoon aanwezig.
- Er zijn elektrische bedienbare zonneschermen aanwezig aan de voorzijde.
- Er is een actieve vereniging van Eigenaren aanwezig; de servicekosten bedragen € 250,- per maand

Het appartementencomplex "Merwezate" ligt op een prominente locatie aan de Lingehaven en is zeer gunstig gelegen voor zowel natuurliefhebbers als voor mensen die van het gezellige stadsleven houden. Het levendige centrum van Gorcum, met zijn ruime aanbod aan winkels en horecagelegenheden, de van prachtige bloembakken voorziene Lingehaven, molen De Hoop en de Dalempoort liggen op loopafstand. De natuurliefhebber kan zijn hart ophalen in de uitgestrekte uiterwaarden langs de Merwede die op steenworp afstand liggen. Hier kan heerlijk gewandeld worden.

Gorinchem is in 2021 verkozen tot mooiste vestingstad van Nederland en was een belangrijke vesting in de Oude en de Nieuwe Hollandse Waterlinie. Daarnaast is Gorcum de grootste vesting die nog volledig intact is. De vestingwallen lopen helemaal rond en geven prachtige vergezichten over de rivieren. De stad is zeer gunstig gelegen in het midden van het land met goede uitvalswegen naar grotere steden als Rotterdam, Utrecht en Breda. Gorinchem is ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Op loopafstand van het centrum is een NS-trein- en busstation. Door de speciale busbaan is Utrecht bijvoorbeeld 2x per uur te bereiken in 35 minuten.

Wil jij zelf een kijkje nemen bij dit appartement en het uitzicht ervaren? Je bent welkom voor een bezichtiging!

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
2572
Vraagprijs
€ 825.000,- k.k.
Servicekosten
€ 250,-
Elektra
€ 30,-
Gas
€ 85,-
Water
€ 15,-
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Woensdag 29 januari 2025

Bouw

Type object
Appartement, portiekwoning
Woonlaag
1e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Toegankelijkheid
Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode
1992
Type dak
Platdak
Isolatievormen
Grotendeels dubbel glas
Voorzetramen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Woonkameroppervlakte
43 m²
Keukenoppervlakte
8,93 m²
Inhoud
424 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Balkonoppervlakte
11,86 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 (en 1 kelder)
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan water
In centrum
Vrij uitzicht

Energieverbruik

Energielabel
C

CV ketel

CV ketel
HR Topline Nefit
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2012
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
1
Aantal overdekte parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen
Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Parkeergelegenheid
Parkeerkelder
Heeft een balkon
Ja
Heeft kabel-tv
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft zonwering
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds
Ja
Meer jaren onderhoudsplan
Ja
Onderhoudsverwachting
Ja
Opstal verzekering
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
GORINCHEM C 4458
Omvang
Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie
Eigen grond
Lasten
Met afkoopoptie

Brochure(s) en overige bijlagen

brochure-kriekenmarkt-19-c-gorinchem (2)-gecomprimeerd.pdf Download