Onder optie:Koningin Emmastraat 208, 4205 BM Gorinchem - Foto
Onder optie
+32

Koningin Emmastraat 208 4205 BM Gorinchem € 550.000,- k.k.

  • Appartement
  • 3 kamers
  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 2014
  • 104 m² gebruiksoppervlakte
  • A Energielabel A

Beschrijving

Wonen temidden van het groen in een prachtig park. Op loopafstand is er het Piazza Center (winkelcentrum) alsmede het centrum van tandheelkunde, huisartsen praktijk en een streekziekenhuis.

Welkom in dit mooie appartement op de 1e verdieping, in het mooie complex "Nijehove" in Gorinchem! Dit prachtige appartement met een grote lichte woonkamer biedt comfort en ruimte met twee slaapkamers, een moderne keuken. De ruime badkamer is voorzien van een aparte inloopdouche en een ontspannend bad wat extra zorgt voor luxe en gemak. Nog een hoogtepunt van dit huis is het ruime balkon van 10m² op het oosten gelegen, waar je kunt genieten van het vrije uitzicht op een klein parkje en ontspannen na een lange dag. INSTAPKLAAR. Energielabel A +.

Een grote interne berging biedt voldoende opslagmogelijkheden, Daarnaast heb je ook nog een externe berging. Alsof het allemaal
nog niet genoeg is krijg je ook nog een parkeerplaats in de ondergrondse garage waar jouw auto veilig en droog kan staan.
Via een lift bereikt u het appartement.

Bezoekers parkeren eenvoudig aan de voorzijde van Nijehove aan de Koningin Emmastraat. Daarnaast beschikt Nijehove over een zeer ruim, gemeenschappelijk binnengebied met lift. Dit binnengebied, dat overigens niet zo maar voor buitenstaanders toegankelijk is, vormt de uitgelezen plek om gebruikt te worden voor gezamenlijke activiteiten of om eens lekker te genieten van de zon.

Entree
Centraal entree met een belplateau. Video intercom systeem.

1e verdieping:
Hal met toegang naar de woonkamer, 2 slaapkamers, badkamer, apart toilet en meterkast.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van ca 2.90 x 3.55m
Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van 5.60 x 3.55m
Zwevend toilet met fonteintje
Ruime moderne badkamer van ca 2,34 x 3.50 met ligbad, wastafelmeubel met bovenkast, inloopdouche, designradiator en vaste kast. Tot aan het plafond betegeld
Lichte woonkamer van ca 35m² met aluminium schuifpui naar het ruime balkon van 3.87 x 2.85 m.
Open luxe keuken van ca 3,64 x 2.84m met in hoekopstelling voorzien van gaskookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-magnetron en afzuigkap.
Ruime berging van 3.0x 2.75m met opstelling HR Intergas combi-ketel, bouwjaar 2013 en aansluiting voor de wasmachine,

Algemeen:
- Actieve VVE
- Servicekosten € 200,81 per maand
- eigen berging van 1.94 x 3.13m gelegen in de kelder
- eigen parkeerplaats in de parkeergarage
- Energielabel A +
- Electrische screens woonkamer en slaapkamer
- Vloerbedekking woonkamer, hal en slaapkamers
- Keuken en berging linoleum vloer.
- Woonoppervlakte 112m²
- Bouwjaar 2013
- Politiekeurmerk Veilig Wonen

De ligging in de sfeervolle Haarwijk voegt een extra dimensie toe aan jouw woonervaring, met nabijheid van voorzieningen en een vriendelijke gemeenschap. Ontdek het gemak van modern wonen gecombineerd met de charme van Gorinchem in dit fantastische appartement. Maak je klaar om de deur te openen naar een nieuw hoofdstuk in jouw leven in de Haarwijk!

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
2560
Vraagprijs
€ 550.000,- k.k.
Servicekosten
€ 200,81
Elektra
€ 30,-
Gas
€ 150,-
Status
Onder optie
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Donderdag 30 mei 2024
Laatste wijziging
Donderdag 20 juni 2024

Bouw

Type object
Appartement, galerijflat
Woonlaag
1e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Toegankelijkheid
Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode
2014
Dakbedekking
Bitumen
Type dak
Platdak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
HR-glas
Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Woonkameroppervlakte
35 m²
Keukenoppervlakte
10,34 m²
Inhoud
325 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
14 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Balkonoppervlakte
10,78 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1
Aantal kamers
3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan park
Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk

Energieverbruik

Energielabel
A

CV ketel

CV ketel
HR Intergas
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2013
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
1
Aantal overdekte parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid
Parkeerkelder
Heeft een balkon
Ja
Heeft kabel-tv
Ja
Heeft een lift
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een schuifpui
Ja
Heeft zonwering
Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Reservefonds
Ja
Meer jaren onderhoudsplan
Ja
Opstal verzekering
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Gorinchem A 7367
Omvang
Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie
Eigen grond
Kadastrale aanduiding
Gorinchem A 7367
Omvang
Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie
Eigen grond
Kadastrale aanduiding
Gorinchem A 7367
Omvang
Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie
Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

brochure-koningin-emmastraat-28-gorinchem (1)_compressed.pdf Download