Nieuw in verkoop:Hazewindhondstraat 16, 4201 GH Gorinchem - Foto
Nieuw in verkoop
+42

Hazewindhondstraat 16 4201 GH Gorinchem € 450.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 6 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • Bouwjaar 1885
  • 62 m² perceeloppervlakte
  • 127 m² gebruiksoppervlakte
  • D Energielabel D

Beschrijving

Hazewindhondstraat 16- 18 Gorinchem
Een unieke karakteristieke stadswoning in het centrum van Gorinchem en geschikt voor dubbele bewoning! Deze bijzondere woning heeft nu 2 wooneenheden en een totale inhoud van circa 505 m³. Er is een balkon op het westen gelegen aan de Schuttersgracht. Perceel is 62 m² eigen grond.

Begane grond:
Entree/hal met plavuizen vloer. Vernieuwde meterkast voor de bovenwoning als benedenwoning. Woonkamer met open keuken van ca 38m² . Hoog plafond van ca 3.0 meter. De open keuken is voorzien van inductiekookplaat. afzuigkap koelkast en en combi magnetron. De begane grond heeft een vloer voorzien van laminaat, Trapkast en openslaande deuren(kunststof met HR ++ glas) naar terras/stadtuin. Slaapkamer van ca 7m² te bereiken via een schuifdeuren. Via de slaapkamer bereik je de badkamer welke voorzien is van een zwevend toilet, wastafelmeubel en douchecabine. De stadstuin/balkon van ca 2.82m diep is gelegen op het westen. De voorzijde van de woning heeft dubbel glas.
De wooneenheid heeft woz waarde van € 202.000,--. GBO is 45.8m²

1e Verdieping:
Fraaie authentieke voordeur met trapopgang naar de 1 verdieping. Overloop met toegang tot woonkeuken, badkamer, vaste kast en woonrkamer. Ook op de verdieping is er een hoog plafond. Keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en en een grote bergkast. Badkamer met toilet, dubbel wastafel, douche en ligbad. Voorkamer van ca 3.98 x 3.68 m. Kunststof kozijnen aan de achterzijde met HR ++ glas. Vaste trap naar de 2e verdieping.

2e Verdieping:
Ruime overloop met vaste kast (aansluiting voor de wasmachine), opstelling HR combi ketel, bouwjaar 2013. 3 slaapkamers waarvan de slaapkamers aan de achterzijde zij n voorzien van kunststof Velux kantelramen .
De wooneenheid heeft woz waarde van € 221.000,--. GBO 80,9 m²

Algemeen:
- bouwjaar 1885, 1982 aanzicht achtergevel en begane grondvloer verandert
- beschermd stadsgezicht
- voorgevel geschilderd in 2024
- dakisolatie

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
2564
Vraagprijs
€ 450.000,- k.k.
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Dinsdag 24 september 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1885
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Mansardedak
Isolatievormen
Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
HR-glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
62 m²
Woonoppervlakte
127 m²
Woonkameroppervlakte
57,42 m²
Keukenoppervlakte
8,95 m²
Inhoud
505 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
12 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2

Locatie

Ligging
In centrum

Tuin

Type
Open ruimte
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
West
Staat
Normaal

Energieverbruik

Energielabel
D

CV ketel

CV ketel
HR Intergas
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2013
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Badkamer 1
Douche
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft een rookkanaal
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Gorinchem D 2396
Perceeloppervlakte
62 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond