Nieuw in verkoop:Dokter van Stratenweg 450, 4205 LK Gorinchem - Foto
Nieuw in verkoop
+29

Dokter van Stratenweg 450 4205 LK Gorinchem € 300.000,- k.k.

  • Appartement
  • 3 kamers
  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1977
  • 83 m² gebruiksoppervlakte
  • B Energielabel B

Beschrijving

MODERN WONEN. Deze keurige maisonnette is gelegen op de zevende en achtste verdieping van een groot appartementencomplex en is verrassend ruim te noemen. Entree is Merwewaard en heeft balkon op het zuiden met weids uitzicht, De woning biedt maar liefst twee fijne slaapkamers en een zeer moderne badkamer. Dankzij de grote ramen is het binnen heerlijk licht en de afwerking is strak & fris. Buitenom is een praktische berging en speeltuin bereikbaar.

Het complex is zeer goed uitgerust met diverse ingangen, trappenhuizen en liftinstallaties. De woning grenst aan een fraai park met speelvoorzieningen en een waterpartij. Je woont hier dichtbij de snelweg, op loopafstand van twee winkelcentra en op tien minuutjes fietsen van de gezellige historische binnenstad met veel restaurantjes, terrasjes en een autovrij winkelcentrum.

Gorinchem heeft diverse groengebieden waar je heerlijk kunt ontspannen, een scala aan sportvoorzieningen en grenst aan de rivier 'de Merwede' met een voetveerverbinding richting Slot Sloevestein. Dankzij de perfecte aansluitingen op de A15 en de A27 zijn grotere steden als Utrecht, Breda of Rotterdam snel aan te rijden.

Deze ruime woning is centraal gelegen en heeft alle voorzieningen binnen handbereik. Wat wil je nog meer?

GOED OM TE WETEN:
* Ruime woonkamer met een fijne lichtinval
* 2 slaapkamers
* Zeer complete badkamer
* 2 balkons aanwezig (zuiden en noordwesten)
* Energielabel B
* Servicekosten € 174,74 per maand

Na binnenkomst sta je gelijk in de ruime keuken, waar je met hulp van vrijstaand gasfornuis je maaltijden kunt bereiden. Bovenkasten, vrijstaande koelkast en spoelbak. Modern zwevend toilet en lichte woonkamer. De woonkamer heeft een vaste kast en balkon welke gelegen is op het zuiden.

Op de verdieping vind je een overloop met bergkast en aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine. De moderne badkamer heeft een douchecabine, zwevend toilet en wastafelmeubel.
Eén slaapkamer aan de achterzijde en bij de tweede slaapkamer aan de voorzijde heb je een balkon en 2 inbouwkasten. In alle kamers kijk je lekker ver weg.

INSTALLATIES:
* Elektrische installatie bestaat uit 8 groepen en een dubbel tarief meter;
* CV-ketel Remeha Avanta combi-ketel uit 2011.

BIJZONDERHEDEN:
* inpandige berging op de begane grond van ca. 3,6 m²;
* heerlijke woonplek;
* isolerende beglazing, screen en zonwering

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
2551
Vraagprijs
€ 300.000,- k.k.
Servicekosten
€ 174,73
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Woensdag 25 juni 2025

Bouw

Type object
Appartement, maisonnette
Woonlaag
7e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1977
Dakbedekking
Bitumen
Type dak
Platdak
Isolatievormen
HR-glas

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Woonkameroppervlakte
26,84 m²
Keukenoppervlakte
6,55 m²
Inhoud
273 m³
Oppervlakte externe bergruimte
3,6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Balkonoppervlakte
12,24 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan park
In woonwijk
Nabij snelweg

Energieverbruik

Energielabel
B

CV ketel

CV ketel
Remeha Avanta 28c
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2011
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
Centrale voorziening
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen
Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft een balkon
Ja
Heeft kabel-tv
Ja
Heeft een lift
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft zonwering
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds
Ja
Meer jaren onderhoudsplan
Ja
Opstal verzekering
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Gorinchem E 1512
Omvang
Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie
Eigen grond
Kadastrale aanduiding
Gorinchem E 1512
Omvang
Appartementsrecht of complex

Brochure(s) en overige bijlagen

Brochure Dokter van Stratenweg 450 Gorinchem.pdf Download