Dokter van Stratenweg 249 4205 LK Gorinchem € 300.000,- k.k.

Uitstekend verzorgde maisonnette met nette keukeninrichting, vergrote moderne badkamer, 2 slaapkamers en 2 balkons. Dit ruime 3-kamerappartement verkeert in uitstekende onderhoudsconditie en is geheel voorzien van isolerende beglazing (HR +, 2010). Het appartement is gelegen op de etage 2 ( 3e en 4e verdieping) en beschikt over een ruime woonkamer met toegang tot het balkon op het zuiden en een nette keukeninrichting in kersen kleurstelling op de woonverdieping. Op de slaapverdieping zijn 2 ruime slaapkamers, een complete ver grote badkamer en een 2e balkon gesitueerd.

Globale indeling:
Entree: beltableau, brievenbussen, gezamenlijke hal en lift naar de verdiepingen.

Indeling woonverdieping / 3e verdieping;
- entree/ hal (intercom), zwevend toilet met fonteintje, nieuwe meterkast (6 groepen + aardlekschakelaar) trapopgang naar de verdieping naar de slaapverdieping en toegang tot de keuken en woonkamer;
- woonkamer voorzien van laminaatvloer, vaste kast en toegang tot het balkon op het zuiden;
- dichte keuken aan de voorzijde van het appartement voorzien van hoek opgestelde inrichting in kersen kleurstelling, diverse inbouwapparatuur, te weten 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast en combimagnetron. Glasvezel aansluiting aanwezig.

Indeling slaapverdieping / 4e verdieping
overloop met toegang tot beide slaapkamers en de badkamer;
- slaapkamer 1 van ca 15m² gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en vaste inbouwkast;
- slaapkamer 2 van ca 12.4m² gelegen aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, 2 inbouwkasten en toegang tot balkon 2 op het noorden;
- badkamer voorzien van geheel betegelde vloer en wanden, wastafel met meubel, zwevend closet, ligbad, separate douche en een aansluiting voor de wasmachine wasmachine.

Bijzonderheden;
- woning geheel voorzien van isolerende beglazing;
- Elektrisch zonnescherm aanwezig;
- Glasvezel aansluiting aanwezig.
- Radiatorkost woonkamer en 1 slaapkamer
- Servicekosten € 174,74 per maand;
- Balkon op woonverdieping én slaapverdieping;
- Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving

Omgeving:
Gorinchem, een stad met ruim 38.000 inwoners, combineert haar rijke historie met een modern en levendig karakter. De stad staat bekend om de goed bewaarde vestingwallen en bastions uit de 16e eeuw, het charmante oude stadhuis en de sfeervolle Grote Markt. De smalle straatjes en steegjes geven Gorinchem een unieke uitstraling. Tegelijkertijd is het een moderne stad met een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en culturele bezienswaardigheden.
De binnenstad biedt een prachtige mix van levendigheid en rust, met hoogtepunten zoals de stadswallen, Buiten de Waterpoort, de rivier De Merwede en de haven. Gorinchem is strategisch gelegen aan de A15 en A27, waardoor steden zoals Utrecht, Rotterdam en Breda binnen 30-40 minuten bereikbaar zijn. Gorinchem biedt de perfecte balans tussen historie, modern comfort en centrale bereikbaarheid. Een ideale plek om te wonen!