Nieuw in verkoop:Dokter Hiemstralaan 6, 4205 KM Gorinchem - Foto
Nieuw in verkoop
+65

Dokter Hiemstralaan 6 4205 KM Gorinchem € 700.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 7 kamers
  • 6 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1975
  • 338 m² perceeloppervlakte
  • 152 m² gebruiksoppervlakte
  • D Energielabel D

Beschrijving

Mooie verbouwde geschakelde jaren 70 2-kapper met garage en gelegen aan het water!
Interessante punten als een zonnige doorzon woonkamer, tuin op het zuidoosten, de ligging aan het water, maar liefst 6 slaapkamers, parkeren op eigen terrein en een extra ruime garage met vliering maken deze twee-onder-een-kap woning ronduit aantrekkelijk. Ander pluspunten zijn dat in 2022 er een verbouwing heeft plaats gevonden. Brede dakkapel op de 2e verdieping, vloerverwarming begane grond, luxe badkamer, geheel gestucte wanden met inbouw ledverlichting en dimmers. De woning is de kindvriendelijke en rustige ligging op loopafstand van de dagelijkse voorzieningen o.a. scholen, sportvelden, zwembad en winkelcentrum “Piazza center” op loopafstand.

INDELING BEGANE GROND
Via de voordeur is de hal bereikbaar. Bij binnenkomst heb je direct een goed beeld van deze keurige woning. De entree verleent toegang tot de meterkast (8 groepen met aardlekschakelaars), de woonkamer, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De nette toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De heerlijke doorzon woonkamer is ruim van opzet en heeft door de grote raampartijen(in roeden verdeelde ramen) veel lichtinval en biedt een fraai uitzicht over de achtertuin. De open haard in zorgt mede voor een behaaglijke sfeer. Ook is er een schuifpui naar de diepe achtertuin.
De half open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een hoekkeukenopstelling (Siematic) voorzien van inductie kookplaat, quooker, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, dubbele spoelbak en afzuigkop. Vanuit de keuken is de achtertuin en het terras bereikbaar. De begane grond heeft vloerverwarming en een fraaie pvc vloer.

INDELING EERSTE VERDIEPING
De overloop verleent toegang tot drie fijne slaapkamers (twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde), een separaat toilet en een moderne badkamer. De ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft toegang tot een heerlijk balkon. De complete moderne badkamer heeft een douche, een ligbad, twee wastafels en vloerverwarming

ZOLDER
Op de vergrote zolderverdieping door zijn brede dakkapel heeft 3 slaapkamers. Berging achter de knieschotten

Garage
Parkeren doe je fijn op de oprit of in de garage. De stenen garage van 32 m² is aangebouwd en geschakeld. Aan de voorzijde is er een garagedeur en aan de achterzijde is een aparte loopdeur naar de achtertuin. Zowel vanuit de achtertuin als vanaf de voorzijde heb je dus toegang tot de garage. Er is een vliering boven de garage. C.v ruimte met opstelling HR combi-ketelbouwjaar 2015

TUIN
Kavel aan het water 338 m².
De woning heeft een keurige voortuin en een ruime oprit van sierbestrating. De diepe en brede achtertuin meet circa 15 x 10 meter en is voorzien van een onderheid terras, een gazon en veel groen. De fijne tuin ligt op het zuidoosten, er is de gehele dag zon te vinden..

Ligging
De ligging, zonder doorgaand verkeer, aan een autoluwe weg, is ideaal. Wonen aan de Dokter Hiemstralaan te Gorinchem is van oudsher wonen "op stand". In de jaren zeventig zijn hier diverse vrijstaande villa's, geschakelde woningen en bungalows op royale kavels gerealiseerd. Het plekje biedt je enerzijds heerlijke rust en anderzijds zijn voorzieningen, medische voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand te bereiken. Tezamen met een lint van villa's en bungalows vormt deze geschakelde twee onder 1 kap een sieraad voor de straat.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
2562
Vraagprijs
€ 700.000,- k.k.
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Dinsdag 24 september 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1975
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Lessenaarsdak
Isolatievormen
Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
338 m²
Woonoppervlakte
152 m²
Woonkameroppervlakte
36,54 m²
Keukenoppervlakte
9,6 m²
Inhoud
655 m³
Oppervlakte externe bergruimte
32 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Balkonoppervlakte
6,85 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
7 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 2 aparte toiletten)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
Aan water
In woonwijk

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Zuidoost
Heeft een achterom
Ja
Staat
Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type
Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering
West
Tuin 2 - Staat
Normaal

Energieverbruik

Energielabel
D

CV ketel

CV ketel
Remeha 28C
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2015
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Douche
Ligbad
Vloerverwarming
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid
Aangebouwde stenen garage
Heeft een balkon
Ja
Heeft kabel-tv
Ja
Heeft een open haard
Ja
Heeft een rookkanaal
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Gorinchem E 1128
Perceeloppervlakte
338 m²
Eigendomsituatie
Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

brochure-dokter-hiemstralaan-6-gorinchem.pdf Download