Onder bod:Courtine 21, 4207 GA Gorinchem - Foto
Onder bod
+47

Courtine 21 4207 GA Gorinchem € 405.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • Bouwjaar 1972
  • 152 m² perceeloppervlakte
  • 128 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C

Beschrijving

Deze ruime woning is gelegen te midden van een groene en rustige leefomgeving. Direct aan de voorzijde is een grasveld met speelmogelijkheden voor kinderen en een gezamenlijk buurttuinproject.

De diepe fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten, met achter in de tuin een veranda en diverse fruitbomen. Deze drive-inwoning komt tegemoet aan de meest uitlopende woonwensen; er is veel woonruimte, rustig gelegen aan de rand van de wijk maar toch dicht bij alle voorzieningen en het centrum. Deze knusse woning biedt voldoende mogelijkheden om te wonen en te werken.

Op de begane grond vinden we de royale studio (voormalige garage), tuinkamer met luxe badkamer en een aparte toiletruimte. Op de 1e verdieping is er de woonkamer met open leef-keuken met zowel aan de voor- als achterzijde een balkon. Aan de achterzijde is het balkon verlengd en bevindt zich een trap naar de tuin. Door het wonen op de 1e verdieping geniet u optimale privacy. Op de 2e verdieping zijn er twee royale slaapkamers (voorheen 3) en een nette tweede badkamer.

Achter de woning bevind zich de heerlijk zonnige tuin met een ruim terras en achter in de tuin een mooie veranda.
Kortom; smaakvol en compleet van alle gemakken voorzien.

BEGANE GROND
Entree/gang
- Ontvangsthal met toegang tot de centrale hal en de studio (voormalige garage).
- Meterkast voorzien van 7 groepen.
- Vloerafwerking : laminaat vloer

Studio
- Oppervlakte ca. 11,5 m²
- De voormalige garage is verkleind, zodat er geen plaats meer is voor een auto. Hij is echter nog wel optimaal bruikbaar als
royale berging of als multifunctionele ruimte.
- Vloerafwerking : plavuizen

De gang biedt toegang tot de tuinkamer op de begane grond en trapopgang naar de
woonverdieping.
- Vloerafwerking : laminaat vloer

Slaapkamer 1 (Tuinkamer)
Vanuit de hal loop u zo door naar de royale tuinkamer. Deze ruimte is ideaal geschikt voor een kantoor aan huis of slaapkamer
- Oppervlakte ca. 16 m²
- Vanuit dit vertrek is de heerlijk zonnige achtertuin bereikbaar.
- Verleent tevens toegang tot het apart toilet en de badkamer.
- Vloerafwerking : laminaatvloer

Toiletruimte
- De geheel betegelde toiletruimte is te bereiken vanuit de tuinkamer en is voorzien van een fonteintje en mechanische ventilatie-unit.

Moderne badkamer 1
- Oppervlakte ca. 6 m²
- Geheel betegelde ruime badkamer voorzien van een kwart ronde douchecabine met thermostaatkraan, een design wastafel met spiegel en een designradiator.
- Aansluiting aanwezig voor de wasmachine.
- Vloerafwerking : plavuizen (zwart)
- Wandafwerking : tegels (groot formaat) in lichte kleurstelling

1E VERDIEPING / WOONVERDIEPING (BALKONS AAN VOOR- EN ACHTERZIJDE)
Sfeervolle living
- Oppervlakte ca. 45 m² (incl. keuken)
- De living is prachtig vergroot door het bijtrekken van de overloop.
- Vanuit de living is het vergrote balkon bereikbaar met zicht op de tuin. Tevens is er een trap naar de tuin
- Vloerafwerking : houten eiken vloer
- Plafondafwerking : houten balkenplafond met stucwerk ertussen

Open leefkeuken
- De open keuken is een verlengstuk van de living en is gesitueerd aan de voorzijde van de woning.
- De L-vormige keukenunit is uitgevoerd in witte kastfronten
- Uiteraard is deze keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w.:
* Vaatwasser
* 5 pits gaskookplaat
* oven
* losse koel-/ vriescombinatie
* afzuigkap

- Vanuit de keuken is het balkon aan de voorzijde bereikbaar.
- Vloerafwerking : houten eiken vloer
- Plafondafwerking : houten balkenplafond met stucwerk ertussen

2e VERDIEPING
Overloop
- De speels ingedeelde overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers(voorheen 3) en de 2e badkamer.
- Voorzien van een grote bergkast. Hier bevindt zich de cv ketel, type NEFIT, bouwjaar 2020.
- Vloerafwerking : laminaat in lichte kleurstelling

Slaapkamer 2
- Oppervlakte ca. 14 m²
- Deze ruime slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een schuifwand kast welke over de breedte van de kamer loopt.
- P.T.T/ C.A.I. aansluiting aanwezig.
- Vloerafwerking : laminaat in lichte kleurtelling

Slaapkamer 3
- Oppervlakte ca. 17.5 m²
- Deze derde slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning
- P.T.T./ C.A.I. aansluiting aanwezig.

Badkamer 2
- Oppervlakte ca. 5 m²
- Geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, een zwevend toilet, een wastafel, een designradiator en een nisje.
- Vloerafwerking : plavuizen in crème kleurstelling
- Wandafwerking : tegels in crème kleurstelling

DIVERSEN
Tuin
- Kavelgrootte: ca. 152 m²
- De achtertuin is ca. 16 meter diep en 4,5 meter breed.
- Gesitueerd op het zuidwesten, optimale bezonning.
- De achtertuin is voorzien van een terras, sierbestrating, diverse planten en bomen met veel groen. (Pruimenboom, perenboom, wijn bessen, frambozenstruik. etc)
- Achter in de tuin staat een houten veranda .

Algemeen
- Parkeerfaciliteiten op eigen terrein.
- De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van scholen, winkels en uitvalswegen.
- Een ruim, compleet huis op een zeer rustige, “groene” locatie.
- Mogelijkheid voor wonen/werken aan huis.
- Rolluiken op de 1e en 2e verdieping
- Energielabel C

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
2557
Vraagprijs
€ 405.000,- k.k.
Elektra
€ 40,-
Gas
€ 60,-
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 17 mei 2024
Laatste wijziging
Donderdag 13 juni 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1972
Dakbedekking
Bitumen
Type dak
Platdak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Grotendeels dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
152 m²
Woonoppervlakte
128 m²
Woonkameroppervlakte
29,42 m²
Keukenoppervlakte
14 m²
Inhoud
490 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
11 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Balkonoppervlakte
16,08 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Zuid-west
Staat
Prachtig aangelegd

Energieverbruik

Energielabel
C

CV ketel

CV ketel
Nefit Trendline HRC 30
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2020
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1
Douche
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2
Ligbad
Toilet
Wastafel
Heeft een balkon
Ja
Heeft kabel-tv
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft rolluiken
Ja
Heeft schuur/berging
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Gorinchem F 2045
Perceeloppervlakte
152 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

brochure-courtine-21-gorinchem-gecomprimeerd (2).pdf Download