Nieuw in verkoop:Athene 141, 4205 AE Gorinchem - Foto
Nieuw in verkoop
+40

Athene 141 4205 AE Gorinchem € 545.000,- k.k.

  • Appartement
  • 3 kamers
  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 2014
  • 96 m² gebruiksoppervlakte

Beschrijving

ZORGELOOS EN COMFORTABEL WONEN OP DE BOVENSTE VERDIEPING (HOEK) MET UITZICHT OP EEN IDYLLISCHE PARKACHTIGE OMGEVING
Bent u op zoek naar een rustige en veilige plek om te wonen? Daarnaast wilt u alle denkbare ruimte en dit allemaal op één verdieping. Verder zoekt u alle voorzieningen dicht bij huis en wilt u goed bereikbaar zijn voor uw familie en vrienden. Het complex voorziet in levensbestendig wonen, d.w.z. gelijkvloers wonen, geen omkijken naar de tuin, omgaan met uw leeftijdsgenoten en bovenal genieten!

Ook beschikt u over een eigen parkeerplaats en berging welke gelegen zijn in de kelder van het complex.

WAT HEERLIJK OM GELIJKVLOERS TE WONEN
Dit gelijkvloerse appartement is gesitueerd op de vierde verdieping in een prachtige groene omgeving in een gewilde chique woonwijk. Een heerlijke plek om te wonen, aan de rand van het centrum met uitzicht op het park, het karakteristieke Lindelaantje en waterpartijen.

HIGHLIGHTS VAN HET APPARTEMENT
- Woonoppervlakte 100 m2;
- Representatieve afgesloten centrale entreehal met toegang tot liften, trappenhuis, brievenbussen en video-installatie;
- Van hieruit zijn ook de bergingen en de parkeergarage te bereiken;
- 4e verdieping, Hoekwoning met zijraam waardoor rondom uitzicht op de omgeving.
- Rolstoel toegankelijk;
- Hal met meterkast en separate toiletruimte;
- Technische ruimte met c.v. en aansluitingen;
- Badkamer met douche en wastafel;
- Slaapkamers van ca 13 m² en ca 8 m²;
- Lichte woonkamer van ca 51 m² incl. keuken en apparatuur;
- Vloerbedekking gehele appartement;
- Loggia balkon 10.3 m² op het zuiden, bereikbaar vanuit de woonkamer middels een brede schuifpui;
- Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 211,97 per maand voor het appartement en € 21,87 per maand voor de parkeerplaats in de parkeerkelder;
- Loopafstand van de binnenstad, winkelcentrum Piazza centrum, het station en ziekenhuis;
- Top uitzicht met veel privacy en uitzicht op groen en waterpartijen;
- Compleet geïsoleerd, Hr++ glas en energielabel A, aluminium kozijnen
- HR Intergas combi ketel, bouwjaar 2013
- De ventilatie vindt plaats middels een uitgebalanceerd systeem waarbij de geproduceerde warmte niet verloren gaat
- Levensloop bestendig gebouwd
- Elektrische zonwering en screens

Privacy en woonplezier zijn optimaal gewaarborgd. Het uitzicht over het groen en het comfort van wonen nabij het centrum maken dit een plek waar u nooit meer weg wilt!

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
2559
Vraagprijs
€ 545.000,- k.k.
Servicekosten
€ 233,84
Elektra
€ 20,-
Gas
€ 60,-
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 7 juni 2024

Bouw

Type object
Appartement, galerijflat
Woonlaag
4e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Toegankelijkheid
Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode
2014
Dakbedekking
Bitumen
Type dak
Platdak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
HR-glas
Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Woonkameroppervlakte
51 m²
Inhoud
337 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
4 m²
Oppervlakte externe bergruimte
4,4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
10,1 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1
Aantal kamers
3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan park
In woonwijk
Vrij uitzicht

CV ketel

CV ketel
Intergas
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2013
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
1
Aantal overdekte parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Balansventilatie
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche
Toilet
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Parkeergelegenheid
Parkeerkelder
Heeft kabel-tv
Ja
Heeft een lift
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een schuifpui
Ja
Heeft zonwering
Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds
Ja
Meer jaren onderhoudsplan
Ja
Opstal verzekering
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Gorinchem A 7410
Omvang
Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie
Eigen grond
Kadastrale aanduiding
Gorinchem A 7410
Omvang
Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie
Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

brochure-athene-141-gorinchem (1).pdf Download