Verkocht onder voorbehoud:Molenstraat 22, 4201 CX Gorinchem - Foto
Verkocht onder voorbehoud
+17

Molenstraat 22 4201 CX Gorinchem € 345.000,- k.k.

  • Appartement
  • 2 kamers
  • 1 slaapkamer(s)
  • 1 badkamer
  • Bouwjaar 2021
  • 71 m² gebruiksoppervlakte
  • A Energielabel A

Beschrijving

Op de begane grond ligt deze sfeervolle instapklare 2-kamerappartement met een geweldige ligging in één van de mooiste straten van de binnenstad van Gorinchem. Binnen enkele stappen kun je neerstrijken op één van de vele terrasjes. Hier kun je dagelijks de gezellige sfeer van de historische binnenstad van Gorinchem ervaren. Parkeergelegenheid voor de deur.
Kortom op loopafstand van de Grote Markt, winkels, de stadswal, de rivier de Merwede en openbaar vervoer. Dit unieke appartement is een perfecte mix van moderne architectuur en stijlvol wonen. Het karakteristieke pand is oorspronkelijk gebouwd in circa 1825 en gerenoveerd in 2021. Rijksmonument.

Indeling: statige voordeur en ontvangsthal, schoonloopmat, meterkast en garderobe. Een transparante tussendeur naar de ruime woonkamer met open keuken.
De woonkamer van ca 44,6m² is voorzien van een comfortabele hoekbank, salontafel, fauteuil, bureau met stoel en een eettafel met 4 stoelen(ter overname).
De open keuken is aan de wand voorzien van een aanrecht met rvs spoelunit en mengkraan, inbouwapparatuur zoals een koelkast, een vrieskast en een vaatwasmachine. Kookeiland met het kook gedeelte is voorzien van een afzuigkap, 4-pits gaskookplaat en eronder bestek- en pannenladen.
Vanaf de keuken een gang met deur naar de slaapkamer aan het eind van de gang een praktische huishoudelijke kast, een separaat toilet en een paneeldeur met toegang geeft tot de badkamer.
De slaapkamer van ca 10,6m² is voorzien van van een vaste kast en een wandkast, bovenlichten met lichtval vanuit de woonkamer.
Separaat een zwevend toilet, de ruimte is geplaveid en betegeld en voorzien van een fonteintje.
De geplaveide en betegelde badkamer is voorzien van een half transparante paneeldeur, een ruime inloopdouche met thermostaatkraan en spatscherm, een vaste wastafelmeubel met mengkraan, verlichting en spiegelkastje. Een ruime vaste wandkast met opstelling cv ketel en bergruimte en een open wandkast. Opstelling voor de wasmachine en droger. Mechanische ventilatie. De badkamer heeft vloerverwarming

Algemeen:
- Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning of tegen betaling.
- De servicekosten bedragen thans circa € 83,36 per maand ten behoeve van de VvE.
- Het appartement valt onder beschermd stads- en/of dorpsgezicht en is een rijksmonument.
- Nefit Trendline HRC, bouwjaar 2022
- PVC Vloeren

Ligging:
De supermarkt ligt op een steenworp afstand. Vele gezellige eetcafés in de stad. Wil je een dagje uit met de trein? Op vijf minuten loopafstand sta je op het station.
Gorinchem is een stad met een rijk historisch verleden wat u onder andere nog terug kunt vinden in de vestingwal met zijn bastions uit de 16e eeuw, het voormalige stadhuis met de bijbehorende pittoreske markt en natuurlijk de vele karakteristieke straatjes en steegjes. Gorinchem heeft zich inmiddels ontwikkeld tot een stad met allure en telt momenteel meer dan 35.000 inwoners.

Met zowel aansluitingen op de A15 als de A27 zijn grote steden, zoals Utrecht, Rotterdam en Breda gemakkelijk te bereiken in circa 30 autominuten.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
2565
Vraagprijs
€ 345.000,- k.k.
Servicekosten
€ 83,36
Elektra
€ 49,-
Gas
€ 70,-
Inrichting
Optioneel
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Dinsdag 3 september 2024
Laatste wijziging
Dinsdag 8 oktober 2024

Bouw

Type object
Appartement, benedenwoning
Woonlaag
1e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Toegankelijkheid
Senioren
Bouwperiode
2021
Isolatievormen
Dubbel glas
Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Woonkameroppervlakte
44,6 m²
Inhoud
228 m³

Indeling

Aantal bouwlagen
1
Aantal kamers
2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
In centrum

Energieverbruik

Energielabel
A

CV ketel

CV ketel
Nefit Trendline HRC30CW
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2022
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
Centrale voorziening
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche
Vloerverwarming
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv
Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Reservefonds
Ja
Meer jaren onderhoudsplan
Ja
Opstal verzekering
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Gorinchem D 4329
Omvang
Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie
Zie akte

Media

Video

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

brochure molenstraat 22.pdf Download