Verkocht:Burgstraat 38, 4201 AD Gorinchem - Foto
Verkocht
+29

Burgstraat 38 4201 AD Gorinchem

  • Appartement
  • 3 kamers
  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1915
  • 87 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C
Hoek gelegen maisonnette met daketerras,veel lichtinval, instapklaar en 2016 volledig gerenorveerd met 2 slaapkamer moderne badkamer en keuken.

Beschrijving

Heerlijk wonen in het centrum met dakterras en gezamenlijke (fietsen)berging ! Licht appartement door de hoekligging met grote ramen met glas in lood bovenlichten.
Super stijlvol en heel sfeervol zijn woorden die heel goed bij deze dubbele bovenwoning passen. Dit komt zeker door de glas in lood bovenlichten. Deze 2-laagse karakteristieke bovenwoning (appartementsrecht) is in 2016 helemaal verbouwd, waardoor jij meteen zorgeloos kunt wonen. De woning heeft een mooie hoekligging Laantje/Burgstraat en een heerlijk dakterras/patio op het zonnige zuiden van 12m². Energielabel C.
In 2016 volledig gerenoveerd. Een appartement dat geknipt is voor wie houdt van de gezelligheid van de stad en liever niet klust.
Achter de authentieke gevel gaat een heerlijke ruime woning schuil die met veel oog voor detail en een grote dosis liefde aangepast is aan de moderne tijd en voorzien is van een ruime woonkamer en woonkeuken met stoere ensuite schuifdeuren en moderne zwarte keuken met apparatuur, bijkeuken en dakterras. De 2e slaapverdieping is ingericht met 2 slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Nokhoogte 415 cm.

WOONVERDIEPING
De eigen voordeur bevindt zich op de begane grand en van daaruit is via een trap de bovenwoning bereikbaar welke uitkomt in de hal met moderne toiletruimte voorzien van een zwart zwevend toilet + fonteintje, en de trapopgang naar de slaapverdieping. Vanuit de hal kom je meteen binnen in de sfeervolle en nette afgewerkte lichte woonkeuken.

Woonkeuken van ca 15 m² met een moderne keuken in rechte opstelling en voorzien van zwarte kastfronten. Je hebt hier namelijk diverse inbouwapparatuur zoals een combioven, een koelkast, een vaatwasmachine, een 4-pits gaskookplaat, een Quooker en een rvs afzuigkap. Vanuit de woonkeuken is via een klein niveauverschil de aangebouwde bijkeuken van ca 6.2 m² bereikbaar met aansluitingen voor de wasmachine en droger en toegang tot het dakterras. De woonkeuken is sfeervol afgewerkt met mooie houten vloerdelen, glas in lood bovenlichten, strakke stucwanden en balken plafond. Via de stoere witte schuifdeuren op railsysteem komen we in de woonkamer.

Woonkamer van ca 22.3 m² met drie stijlvolle ramen aan de voorkant en zijkant van het huis geven de woonkamer meteen een bijzondere uitstraling, maar zorgen ook voor licht en ruimte en leuk uitzicht op de Burgstraat en het Laantje. De hoek haardmantel is niet in gebruik maar geeft wel een leuke uitstraling. Ook hier een zelfde sfeervolle afwerking zoals houten vloerdelen, glas in lood, bovenlichten, strakke stucwanden en balken plafond. Dan is er nog een handige trapkast aanwezig + meterkast (7 groepen).
Het dakterras/patio van ca 12 m² is gesitueerd op het zonnige zuiden en is voorzien van vlonderplanken en gestucte muren. Je kunt hier lekker genieten van de rust en maximale privacy omdat het dakterras ingeklemd is tussen de gebouwen.

SLAAPVERDIEPING

De overloop verleent toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer en een vaste kast met wasmachine aansluiting. De slaapkamers zijn beide voorzien van twee dakramen, hoge plafonds met spanten en laminaat op de vloer.
Geheel betegelde badkamer in een moderne kleurstelling met inbouwspots. De badkamer is bereikbaar vanuit de overloop en voorzien van een wastafelmeubel met spiegel, een inloopdouche, een design radiator, een dakraam en een heerlijk ligbad.
Boven de badkamer is een vliering met opstelling HR combi-ketel.

ALGEMEEN
- Vereniging van eigenaars Burgstraat 36, 38 en 40 te Gorinchem
- Servicekosten € 70 per maand
- De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. raam bijkeuken)
- C.v. combiketel, type lntergas Komi Kompakt, 2016
- Gemeenschappelijke berging op de begane grond van ca 11m² (Elektra- en gasmeter)

In het centrum van Gorinchem vind je dit pareltje in de leukste en oudste winkelstraat van Gorinchem, die wordt gekenmerkt door veel ambachtelijke winkeltjes. Een stukje wandelen over de stadswallen, van het zonnetje genieten in het park bij Buiten de Waterpoort of gewoon een terrasje pakken of lekker uit eten in de vele restaurants? En dit allemaal om de hoek. Levendigheid en rust komen hier samen, de perfectie combinatie.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
2540
Vraagprijs
€ 335.000,- k.k.
Servicekosten
€ 70,-
Gas
€ 105,-
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Dinsdag 24 oktober 2023
Laatste wijziging
Vrijdag 22 december 2023

Bouw

Type object
Appartement, maisonnette
Woonlaag
1e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1915
Dakbedekking
Bitumen
Dakpannen
Type dak
Mansardedak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Voorzetramen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Woonkameroppervlakte
23,81 m²
Keukenoppervlakte
15 m²
Inhoud
295 m³
Oppervlakte externe bergruimte
11 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
12 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
In centrum

Energieverbruik

Energielabel
C

CV ketel

CV ketel
Intergas Kombi Kompakt
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2016
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche
Ligbad
Wastafelmeubel
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Reservefonds
Ja
Onderhoudsverwachting
Ja
Opstal verzekering
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Gorinchem C 5054
Omvang
Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie
Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

brochure-burgstraat-38-gorinchem.pdf Download