De Schans 32, Hoornaar

kindvriendelijke buurtlandelijk gelegenrustig wonenFRAAI GELEGEN MET VRIJ WEIDS UITZICHT EN DE ACHTERTUIN OP HET ZONNIGE ZUIDEN, ROYALE 2/1-KAPWONING MET AANGEBOUWDE GARAGE VOORZIEN VAN OPBOUW, RUIME VERGROTE WOONKAMER MET VLOERVERWARMING, 4 tot 5 SLAAPKAMERS, MODERNE BADKAMER EN PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN. 10 ZONNEPANELEN.
Oplevering begin april 2022

Winkels, basisscholen, kinderopvang of sport... alles op een paar minuten lopen/fietsen. Ook ben je met een half uur in Rotterdam, Utrecht en Breda of binnen 10 minuten in Gorinchem

Begane grond: entree/ hal, moderne toiletruimte, meterkast, trapkast, dichte keuken voorzien van keukenunit (2001) met diverse inbouwapparatuur te weten: 5 pits gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Veel kastruimte aan weerszijden.
De woonkamer heeft een open haard en deel van de garage is bij de woonkamer getrokken. Aan de voorzijde is de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en eigen entree. Tegelvloer met comfortabele vloerverwarming in de woonkamer

1e verdieping: overloop met gang, 4 slaapkamers en moderne badkamer v.v. whirlpool, zwevend toilet en wastafel
Slaapkamer 1 van ca 2,30x3,53m gelegen aan de achterzijde
Slaapkamer 2 van ca 3,44x4,50m gelegen aan de achterzijde
Slaapkamer 3 van ca 3.57x2.13m gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 4 van ca 10m2.

2e verdieping: voorzolder met opstelling Remeha HR combiketel, bouwjaar ca 2006 en bergruimte, 5e slaapkamer met bergruimte onder schuine dakvlak en zijraam.

Tuin
-Kavel van 356 m²
-Achtertuin op het zonnige zuiden
-Achtertuin circa 17,0 x 10,0 meter
-Beschoeiing vernieuwd
-Houten chalet van ca 3.0x3.0m achter in de tuin.
-Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein / oprit

Bouwaard
-Bouwjaar 1971
-1990 aanpassen garage tot woongedeelte met extra slaapkamer op de verdieping
-2009 garage bij de woonkamer getrokken
-Betonnen begane grond vloer. Verdiepingsvloeren houten balklagen.
-Gemetselde spouwmuurconstructie
-Houten kapconstructie met pannen gedekt
-Warm water en verwarming: CV-ketel / boiler, Nefit bouwjaar ca2006.
-Vloerverwarming Woonkamer en badkamer. Close in boiler keuken is niet aangesloten
-Kunststof kozijnen met volledig dubbel glas
-Goten zijn in 2013 vernieuwd
-Er zijn 10 zonnepanelen geplaatst