Kanaalweg 120, Hoogeveen

aan het watermet garageenergiezuinigin het centrumAan de rand van het centrum van Hoogeveen gelegen vrijstaande woning met aangebouwde verwarmde garage en vrij gelegen achtertuin op het zuiden met achterom. Bouwjaar 2009 en in 2020 is de woning volledig gemoderniseerd. Totaal 4 slaapkamers en luxe badkamer en keuken. Kortom: instapklaar,

Begane grond: hal/entree, meterkast, kastruimte (v.v. waterontharder), toilet (moderne kleurstelling en v.v. fonteintje), trapkast (v.v. opstelplaats van de vloerverwarmingspomp), woonkamer (tuingericht, veel lichtinval en verder v.v. erker, tuindeuren met plissé hordeuren en laminaatvloer) en halfopen keuken (moderne keukenopstelling v.v. de volgende Siemens apparatuur: inductiekookplaat met gas-wok brander, afzuigkap, combi oven, vaatwasser, koelkast, stoomoven en verder v.v. composieten werkblad, Quooker en soft-close laden).

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (alle slaapkamers v.v. nieuwe laminaatvloeren en de grote slaapkamer is v.v. een zeer fraaie schuifkastenwand), separaat toilet (moderne kleurstelling en v.v. hangtoilet en fonteintje) en badkamer (in moderne kleurstelling en v.v. douchehoek met dubbele douche, dubbele wastafel, designradiator en vloerverwarming).

2e verdieping: overloop (zeer ruim en v.v. 2 dakkapellen en tevens zijn hier de cv-ketel, omvormer en de mechanische ventilatie unit aanwezig. Ook aansluitingen en afvoer voor wasmachine en droger. Deze ruimte kan ook zeer goed dienen als bergruimte) en 4e slaapkamer(werkkamer) (v.v. dakraam).

Bergzolder:

Tuin:
De achtertuin is gesitueerd op het zuiden. Deze is in april 2021 compleet vernieuwd. Hier kunt u heerlijk lang genieten van de zon! Wilt u even in de schaduw zitten? Geen probleem. Het terras is voorzien van een zeer fraai elektrisch zonnescherm welke tevens voorzien is van verlichting. Hierdoor kunt u tot in de late uurtjes heerlijk genieten van het buiten zijn.

Hoogeveen is een bruisende stad in een groene bosrijke omgeving waar het goed toeven is. Alle faciliteiten zijn aanwezig zoals: een uitgebreid winkelaanbod, terrassen, scholen, vele sportvoorzieningen, theater, eigen ziekenhuis. Uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer dankzij eigen treinstation en vertrekpunt voor vele streekbussen.

Wilt u heerlijk vrijstaand wonen aan de rand van het centrum? Zoekt u een woning met alle denkbare voorzieningen op zeer korte afstand? Wilt u een instapklare, comfortabele en zeer goed onderhouden woning? Aarzel niet, wij laten u dit prachtige geheel graag zien!

Algemeen:
- Woning is compleet geïsoleerd (energielabel A);
- Cv-ketel, Intergas Extreme, bouwjaar oktober 2020;
- Mechanische ventilatie box, bouwjaar oktober 2020;
- 18 zonnepanelen aanwezig;
- Vanaf 2020 is in de gehele woning de plafond-, muur- en vloerafwerking vernieuwd;
- Extern schilderwerk (2018);
- Aangebouwde garage (muur- en dakisolatie aanwezig en tevens v.v. elektra, wasmachine- en wateraansluiting en verwarming);
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping aanwezig (allen v.v. fraaie, geluidsarme, elektrische rolluiken);
- Modern en compleet sanitair aanwezig;
- In april 2021 is de complete achtertuin opnieuw aangelegd;
- De op het zuiden gelegen achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en tevens is hier een zeer fraai elektrisch zonnescherm aanwezig met verlichting;
- Goede ligging, aan de rand van het centrum van Hoogeveen, op loopafstand van alle voorzieningen;