Video afspelen
Pippeloentje 1,  Gorinchem
Pippeloentje 1,  Gorinchem
Pippeloentje 1,  Gorinchem
Pippeloentje 1,  Gorinchem +35
verkocht
159 m²
109 m²
495 m³
1998
6 kamers
5 slaapkamers

Pippeloentje 1, Gorinchem

verkocht Vraagprijs: 525.000,- k.k.
met garageaan het waterrustig wonenkantoor aan huis
Dit object is verkocht.
VERRASSEND RUIME HOEKWONING MET EEN ZONNIGE TUIN AAN HET WATER! Zijraam op de 1e verdieping met fantastisch uitzicht. In 2018 is de woning gerenoveerd: "Poggenpohl" keuken, gestucte wanden en plafonds, sanitair en badkamer. In 2023 zijn er 11 zonnepanelen geplaatst. Energielabel A.
Royale drive-in woning (maar liefst 4 woonlagen) met vrij uitzicht (ook zijkant) aan een brede waterpartij!! Uniek wonen in Gorinchem Oost, kom eerst kijken en laat je overtuigen door wat deze woning aan de binnenzijde te bieden heeft. Zoveel privacy als hier vind je zelden! De woning heeft een garage en een werk-/tuinkamer op de begane grond met deur naar de terrastuin gelegen aan het water en pal op het zuiden, een lichte woningdiepe woonkamer/keuken van ca. 45 m² op de eerste verdieping, op de tweede verdieping zijn er 3 slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte te vinden. Vervolgens is er op de 3e verdieping nog een 4e slaapkamer en een dakterras op het zuiden te vinden met prachtig uitzicht. Parkeren kan op eigen terrein(2 auto's).

INDELING BEGANE GROND (1E WOONLAAG)
Via de bestrate oprit bereik je de voordeur. Deze entree verleent toegang tot de garage en de meterkast. Er is een elektrisch bediende roldeur van de garage gemonteerd. Vanuit de entree is de hal bereikbaar met toegang tot de tuinkamer. Daarnaast is er de trapopgang naar de 1e woonverdieping en een diepe bergingskast onder de trap. De keurige toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Aan de achterzijde van de woning is de heerlijke tuinkamer gesitueerd met grote lichtramen en deur naar de zonnige tuin. De tuinkamer en deel van de gang zijn voorzien van vloerverwarming. De benedenverdieping heeft een grintvloer m.u.v. toilet en de garage.

INDELING 1E VERDIEPING (2E WOONLAAG)
Portaal met vernieuwde pui en deur geeft toegang tot de woonkamer en keuken. De lichte royale verdieping strekt zich uit over de
gehele eerste verdieping en meet ca. 10.71 m x ca. 4.80 m. Door de diverse lichtramen en frans balkon aan de oostzijde is er overal mooi zicht over de omgeving. De keukenruimte aan de achterzijde biedt plaats aan een strakke Poggenpohl keuken. De unit is verder voorzien van diverse inbouwapparaten(Miele), waaronder een oven, een stoomoven, een 4-pits inductie kookplaat inclusief afzuiging(Bora), een quooker, een koelkast + vriesvak en een vaatwasser. De woonkamer heeft een moderne gashaard van Harrie Leenders en een merbau parketvloer.

INDELING 2E VERDIEPING (3E WOONLAAG)
Via de trap wordt de tweede verdieping bereikt. De overloop verschaft toegang tot 3 fijne slaapkamers, de moderne badkamer en het toilet. Twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning en slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning. 1 slaapkamer aan de achterzijde heeft een schuifkastenwand, de slaapkamer aan de voorzijde een sauna en schuifkastenwand. Vloerafwerking 2e verdieping: marmoleum.
De betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien, te weten een inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegelkast. Vloerverwarming. Lekker luxe is de separate toiletruimte met zwevend toilet.

INDELING 3E VERDIEPING (4E WOONLAAG)
De overloop geeft toegang tot de berging/wasruimte, een deur naar het balkonterras en de 4e slaapkamer. De ruime berging beschikt over een dakraam en opstelplaats voor de combi c.v. ketel, type Remeha, bouwjaar 2017. Tevens bevindt zich hier de mechanische ventilatie unit en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De royale slaapkamer met aan de voorzijde heeft een dakraam en groot raam naar het dakterras en een schuifwnd onder het schuine dak. Vloerafwerking 3e verdieping: marmoleum.

Dakterras – ca. 13.9 m²
Absolute privacy en een spectaculair uitzicht over het achtergelegen gebied. Optimale bezonning op het zuiden. Vloer: betontegels.

Tuin/terras aan het water
De tuin heeft een optimale bezonning op het zonnige zuiden en meet ca. 4.30 m x 4.79 m. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van bestrating en vlonderplanken. Je zit er volledig vrij en direct aan een waterpartij. De voortuin is eveneens geheel bestraat en er is plaats voor het parkeren van 2 auto's voor de woning.

Algemeen:
- Op de begane grond is er aan de achterzijde een electrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig;
- De op het zuiden gelegen Velux dakramen zijn voorzien van zonwering;
- 11 zonnepanelen geplaatst in 2023;
- Buitenschilderwerk 2020 door professionele schilder;
- Alle trappen zijn bekleed met marmoleum;
- De eerste verdieping is voorzien vanelectrsiche zonneschermen
- Onder achitectuur gebouwd Min2 Bouw-Kunst B.V.
- Zijgevel voorzien van kunstwerk (hoedenspeld Jacoba van Beieren)

Ligging
Op loopfstand bevinden zich Winkelcentrum Hoog Dalem, basisscholen, kinderopvang, een kerk, het zorgcentrum-Oost en wijkpark 't Haagje. Daarnaast bevind je je op enkele minuten van de afslag Gorinchem-Oost met directe aansluiting op de snelwegen A15 (Rotterdam, Nijmegen) en A27 (Utrecht, Breda).
Lees de volledige omschrijving Verberg de volledige omschrijving

Kenmerken

  • Overdracht
  • Object ID:
    54730
  • Prijs:
    Vraagprijs: 525.000,- k.k.
  • Aanvaarding:
    In overleg
  • Beschikbaarheid
  • Status:
    verkocht
  • Bouw
  • Object:
    woonhuis
  • Type:
    eengezinswoning hoekwoning
  • Bouwperiode:
    1998
  • Voorzieningen:
    Mechanische ventilatieBuitenzonweringRookkanaalZonnepanelen
  • Dak
  • Soort dak:
    Samengesteld dak
  • Oppervlakten en inhoud
  • Woonoppervlakte:
    159 m²
  • Overige inpandige ruimte:
    15 m²
  • Externe bergruimte:
    0 m²
  • Volume:
    495 m³
  • Perceeloppervlakte:
    109 m²
  • Indeling
  • Kamers:
    6 kamers
  • Slaapkamers:
    5 slaapkamers
  • Energie
  • Energielabel:
    A
  • Tuin
  • Tuin:
    Zonneterras
  • Kwaliteit tuin:
    Verzorgd
  • Totale oppervlakte:
    21 m² (432cm x 480cm)
  • Positie:
    Zuid
  • Garage
  • Garage:
    Inpandig
  • Totaal aantal garages:
    1 garage(s) 16m² (589cm x 275cm)
  • Voorzieningen:
    Voorzien van elektraVoorzien van waterMet elektrische deur
  • Parkeerfaciliteiten
  • Parkeerfaciliteiten:
    Op eigen terrein
  • Locatie
  • Ligging:
    Aan waterAan rustige wegIn woonwijkVrij uitzicht
  • Zicht:
    straatwater
  • Kadastrale gegevens
  • Gorinchem P 1169
  • Oppervlakte:
    109 m²
  • Omvang:
    Geheel perceel
  • Eigendomssituatie:
    Volle eigendom
Video afspelen
Panorama tour
Pippeloentje 1,  Gorinchem
Pippeloentje 1,  Gorinchem
Pippeloentje 1,  Gorinchem
Pippeloentje 1,  Gorinchem
Pippeloentje 1,  Gorinchem
Pippeloentje 1,  Gorinchem
Pippeloentje 1,  Gorinchem
Pippeloentje 1,  Gorinchem
Pippeloentje 1,  Gorinchem
Pippeloentje 1,  Gorinchem
Pippeloentje 1,  Gorinchem
Pippeloentje 1,  Gorinchem
Pippeloentje 1,  Gorinchem
Pippeloentje 1,  Gorinchem
Pippeloentje 1,  Gorinchem
Pippeloentje 1,  Gorinchem
Pippeloentje 1,  Gorinchem
Pippeloentje 1,  Gorinchem
Pippeloentje 1,  Gorinchem
Pippeloentje 1,  Gorinchem
Pippeloentje 1,  Gorinchem
Pippeloentje 1,  Gorinchem
Pippeloentje 1,  Gorinchem
Pippeloentje 1,  Gorinchem
Pippeloentje 1,  Gorinchem
Pippeloentje 1,  Gorinchem
Pippeloentje 1,  Gorinchem
Pippeloentje 1,  Gorinchem
Pippeloentje 1,  Gorinchem
Pippeloentje 1,  Gorinchem
Pippeloentje 1,  Gorinchem
Pippeloentje 1,  Gorinchem
Pippeloentje 1,  Gorinchem
Pippeloentje 1,  Gorinchem
Pippeloentje 1,  Gorinchem
Pippeloentje 1,  Gorinchem
Pippeloentje 1,  Gorinchem
Pippeloentje 1,  Gorinchem
Pippeloentje 1,  Gorinchem
Pippeloentje 1,  Gorinchem
Pippeloentje 1,  Gorinchem - plattegrond
Pippeloentje 1,  Gorinchem - plattegrond
Pippeloentje 1,  Gorinchem - plattegrond
Pippeloentje 1,  Gorinchem - plattegrond
Pippeloentje 1,  Gorinchem - plattegrond
Pippeloentje 1,  Gorinchem - plattegrond
Pippeloentje 1,  Gorinchem - plattegrond
Pippeloentje 1,  Gorinchem - plattegrond
Toon meer foto's Toon minder foto's

Zonkaart

schaduw