Schutterspad 2, Gorinchem

energiezuinigrustig wonenin het centrumWonen en werken op een mooie plek in de binnenstad van de historische binnenstad van Gorinchem met alle voorzieningen op loopafstand. Ideale kantoor-/praktijkruimte aan huis met eigen entree, een parkeerplaats en grote berging op het naast gelegen eigen mandelige terrein. De in 2000 gebouwde hoekwoning heeft een inhoud van circa 525 m3, een woonoppervlakte van circa 141 m2 en is gelegen op circa 51 m2 eigen grond.

Indeling begane grond: eigen deur naar werkkamer/kantoor/slaapkamer van ca 34m2 met veel lichtinval en houten delen vloer. Doorgang naar de entree van de bovenwoning. Eigen deur met riante entree, breedte ca 2.41m met trapopgang, meterkast, toilet met fonteintje en berging. Hoog plafond op deze verdieping

1e verdieping: overloop met berging, trapopgang, woonkamer van circa 5.92x5.98m, half open luxe hoekkeuken voorzien van en 4 pits inductiekookplaat, r.v.s. afzuigkap in schouwmodel, r.v.s. oven met magnetron functie, een vaatwasser, koelkast, voorraadkasten . Op de 1e verdieping liggen nagenoeg geheel grenen vloerdelen.

2e verdieping: overloop met berging met wasgelegenheid, mechanische ventilatie unit en opstelling combi-ketel.
1 slaapkamer van circa 17 m2, 1 slaapkamer van circa 7 m2, beide voorzien van grenen vloerdelen.
Ruime balkon/loggia van circa 3.60x2.80m voorzien van vloertegels en fraai uitzicht. Geheel betegelde luxe badkamer in witte tinten en zwart/witte vloertegels. De badkamer is voorzien van een ligbad/douche, wastafel, radiator, zwevend toilet en bidet. Luxe sanitair.

Ligging
Gorinchem is een stad met een hoog voorzieningsniveau en ruim 37.000 inwoners. Het is zeer centraal gelegen met aansluitingen op de A15 & A27 waardoor steden als Rotterdam en Utrecht gemakkelijk bereikbaar zijn. In 2021 is Gorinchem uitgeroepen tot de allermooiste vestingstad van Nederland. De binnenstad van Gorinchem biedt alle nodige voorzieningen zoals supermarkten, winkels en uitgaansgelegenheden. Daarnaast bieden de mooie monumentale stadswallen ook de mogelijkheid om omgeven te zijn door de natuur en groenvoorzieningen.

Algemene Kenmerken:
- ruim balkon/loggia van 10m² ;
- schuur van ca 3,42 x 1.40, De schuur is voorzien van 220V en heeft een eigen electriciteitsmeter in de gezamenlijke meterkast. Evt gebruikte elcktriciteit wordt via de bewonersvereniging in rekening gebracht (dus niet via de eigen energienota).;
- parkeerplaats nummer 8;
- energielabel B;
- zowel natuur als stedelijk op loopafstand;
- er is een VVE voor wat betreft het mandelige parkeerterrein. Contributie bedraagt € 5,- per maand;