Nieuwe Hoven 45, Gorinchem

verkocht onder voorbehoud Vraagprijs: 415.000,- k.k.

Video 360° foto's

Foto's Plattegrond

Kaart Zonkaart

Kenmerken Contact

Download brochure

kluswoningenrustig wonen

Dit object is verkocht onder voorbehoud.

De term ‘ruwe diamant’ is misschien wat overdreven maar dit is echt een uitzonderlijke kans om iets moois te creëren. Creatievelingen, designers en interieurstylisten opgelet! Hier is een wel heel leuke opknapper om helemaal naar jouw eigen inzicht en stijl in te richten.
Deze vrijstaande jaren '30 woning is in vrijwel oorspronkelijke staat en ligt op een mooie locatie in de Haarwijk met goed uitzicht aan voor- en achterzijde. De achtertuin grenst aan een heemtuin.

WIL JE SFEERVOL WONEN IN EEN VRIJSTAANDE JAREN ‘30 WONING
De vrijstaande woning gelegen op 444 m² eigen grond. Fraai gelegen met diepe achtertuin op het zuiden. In oorspronkelijke staat waarbij de authentieke details bewaard zijn gebleven waaronder; kamer en suite, paneeldeuren, granito vloeren, kamer en suite met glas in lood schuifdeuren. Geen c.v., verwarming via gaskachels. Enkele beglazing Bouwjaar 1927.
Hier wonen betekent wonen op korte afstand van scholen, het sfeervolle centrum van de binnenstad, alsmede het winkelcentrum Piazza en het treinstation.

Indeling: overdekt entree, gang voorzien van een granieten vloer, meterkast, trapopgang, kelderkast, toilet, voorkamer met openslaande deuren naar overdekt terras. Via de schuifdeuren bereikt u de achterkamer. Voor- en achterkamer hebben een gaskachel. Grenzend aan de de achterkamer is er een serre met openslaande deuren naar de tuin, De dichte keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok en deur naar de zijtuin.

1e verdieping: ruime overloop met dakkapel, 3 ruime slaapkamers, eenvoudige kleine badkamer met douche en deur naar klein balkon. Slaapkamer 1 van ca. 3.20 x 3.80 m met dakkapel en vaste kast gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 2 van ca. 3.80 x 4.50 m gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 3 van ca. 2.10 x 3.30 m. gelegen aan de achterzijde. Vaste trap naar de 2e verdieping.

Tweede verdieping: grote zolder met mogelijkheid voor het maken extra kamers.

Algemeen:
- Bouwjaar 1927
- Inhoud ca. 444 m³.
- Geen isolatie.
- Geen c.v.
- energielabel G
- 1987 begane grond vloer woonkamer hersteld
- 1987 dakgoten vernieuwd
- gresleidingen aanwezig
- zowel de voortuin als zij- en achtertuin zijn keurig onderhouden, de achtertuin biedt volop privacy en is v.v. een terras, graspartij,
en beplanting;
- de achtertuin is van beide zijden van de woning bereikbaar

*In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 10% van de koopsom worden opgenomen, te voldoen door
koper binnen 2 weken na het onherroepelijk worden van de koopovereenkomst.
* Er zal een ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen.

Lees de volledige omschrijving Verberg de volledige omschrijving