Dokter Bauerstraat 38, Gorinchem

starterswoningenrustig wonenaan het waterinstapklaarInstapklare goed geïsoleerde woning met prachtig Vrij uitzicht aan de voorzijde.
Deze eengezinswoning met vrij gelegen voor- en achtertuin, vrijstaande berging en 4 slaapkamers heeft alles in zich om goed voor de dag te komen. De woning met schitterende badkamer en moderne keuken ligt in een autoluwe kindvriendelijke wijk, kijkt uit op water met een groenstrook. Screen aan de voorzijde en electrische rolluiken op de 1e verdieping. De woning is helemaal af en straalt rust uit en dat vind je ook terug in de gezellige achtertuin waar je veel privacy hebt. Ben je op zoek naar een instapklare woning en rust en ruimte?

Begane grond:

De hal met garderobe verleent toegang tot de meterkast(7 groepen), toilet en woonkamer.
De moderne toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje.
De woonkamer beslaat de hele lengte van het huis. Aan de voorzijde van het huis heb je een gezellig zitgedeelte met vrij uitzicht op een groenstrook. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning met uitzicht op het terras en biedt voldoende ruimte om een royale eethoek te plaatsen. Via de woonkamer is de vaste trap naar de eerste etage bereikbaar.
De moderne hoekkeuken is aan de achterzijde geplaatst en is voorzien van witte kastfronten. Natuurlijk heb je hier alle keukenapparatuur. Wat dacht je bijvoorbeeld van een 4-pits gaskookplaat, een combi-magnetron, een koelvries-combinatiekast, een vaatwasser en een afzuigkap. Bovenkasten.

1e Verdieping:

Via de trap bereik je de overloop met vaste kast. De ruimte geeft toegang tot 3 fijne, lichte slaapkamers, de badkamer en de brede trap naar de 2e verdieping. De moderne badkamer is tot aan het plafond betegeld en is voorzien van een douche, design radiator, een wastafelmeubel, spiegel en een extra zwevend toilet.

2e Verdieping:

De tweede verdieping is via een vast trap bereikbaar. De voorzolder is voorzien van aansluitingen voor de was-/droog apparatuur en de opstelplaats voor de HR cv-combiketel, bouwjaar 2006 en mechanische ventilatie unit. De vierde slaapkamer is zeer ruim en heeft een dakvensterraam en veel bergruimte achter de schuifkastenwand.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van een terras en heeft aan de achterkant een deur welke uitkomt op de brandgang. Via de achterdeur van de keuken is deze tuin bereikbaar. In de achtertuin staat een stenen berging, tevens is er een een buitenkraan. De voortuin heeft een vrije ligging en is praktisch aangelegd met bestrating, een mooie dakplataan.

Algemeen:
• De badkamer in 2012 vernieuwd;
• Het toilet is in 2014 vernieuwd;
• Bij het raam aan de voorzijde is een elektrische screen aanwezig.
De 3 slaapkamers op de verdieping hebben allemaal elektrische rolluiken
• muurisolatie: uitgevoerd 2018
• vloerisolatie: uitgevoerd 2018
• Energielabel C

Dit woonhuis uit 1974 is gelegen aan een rustig hofje in de kindvriendelijke en ruim opgezette wijk Stalkaarsen. Alle voorzieningen, zoals het moderne winkelcentrum Piazza Center en het stadspark met natuurcentrum en tal van speelmogelijkheden liggen op steenworp afstand. Ook de gezellige binnenstad is in de directe nabijheid. De uitvalswegen naar de A15 en A27 zijn makkelijk te bereiken.