Elsje van Houweningenstraat 62, Gorinchem

energiezuinigstarterswoningenkindvriendelijke buurtinstapklaarRoyale energiezuinige hoekwoning met vrij gelegen tuin op het zuiden op een prettige locatie. Gas/elektra € 90 per maand
Deze moderne eengezinswoning is gebouwd in 2009 en is gelegen op een kindvriendelijk hofje in de Lingewijk en heeft alle voorzieningen in de nabijheid. De woning is op elke verdieping voorzien van rechte muren waardoor de ruimte volop te benutten is. Zo is er onder andere een tuingerichte woonkamer, luxe keuken, 4 ruime slaapkamers en een complete moderne badkamer. De
onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het zonnige zuiden met vrijstaande stenen schuur en overkapping.
In de directe nabijheid is voldoende parkeergelegenheid.
Aan de voorzijde van de woning ligt een groenstrook met speelterreintje. De woonoppervlakte bedraagt circa 133 m².

Begane grond:
Entree; ruime hal met garderobe, meterkast en zwevend toilet; woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, zijraam en open keuken v.v. luxe keukenblok met Siemens apparatuur (o.a. inductie kookplaat, vaatwasser, oven, koel/vries-combinatie). Aan de voorzijde zijn er tevens openslaande deuren aanwezig. De verdieping is vrijwel geheel voorzien van een laminaatvloer,
Stucwerkwanden en een plafond van spuitwerk. Zowel het zijraam in de woonkamer als de openslaande deuren aan de voorzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Electrische zonwering.

Eerste verdieping
Overloop; twee ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast. De verdieping is vrijwel geheel voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden en een plafond van spuitwerk. Alle raampartijen zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

Tweede verdieping
Overloop met wasruimte v.v. witgoedaansluitingen en opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Avanta 28C / 2010) en de mechanische ventilatie; twee ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een elektrisch bedienbare rolluiken; complete badkamer met bad-/douchecombinatie, wastafelmeubel en zwevend toilet. De verdieping is vrijwel geheel voorzien
van een laminaatvloer, stucwerkwanden en een plafond van spuitwerk.

Algemeen
De woning verkeert in goede staat van onderhoud en is zo te betrekken. Ideaal is dat de woning grotendeels is voorzien van praktische rolluiken. Energielabel A. Bouwjaar woning 2009. Airco installatie aanwezig

Tuin
De woning is voorzien van een onderhoudsvriendelijke achtertuin die geheel bestraat is. De tuin is te bereiken via een achterom. Er is een stenen berging met elektra aanwezig.

De woning is gelegen in de Lingewijk. Het centrum van Gorinchem is op slechts enkele minuten fietsen te bereiken.