Arsenaal 14, Gorinchem

starterswoningenrustig wonenmet garagekindvriendelijke buurtGoed onderhouden, tussenwoning met diepe achtertuin op een fantastische locatie. Uitgebouwde tuinkamer met openslaande deuren. Voor en achter vrij uitzicht. 2 Moderne badkamers. Oplevering: februari 2022

Dit ruime woonhuis heeft een goede ligging aan in de groene woonwijk Wijdschild, op enkele minuten wandelen van het centrum. Kenmerkend voor het huis is de ruimte die in de woning aanwezig is. Zo is er onder andere een ruime tuin-/slaapkamer met moderne badkamer op de begane grond. De diepe, op het oosten gelegen achtertuin biedt veel privacy. De woonoppervlakte bedraagt circa 128 m², overige inpandige ruimte is 17m² en het geheel is gelegen op een perceel van circa 170 m².

Woonhuis
Begane grond
Entree; gang met voldoende ruimte voor een garderobe, meterkast (5 groepen met aardlekschakelaar), geheel moderne betegelde badkamer van ca 2.15x2.35m met zwevend closet, wastafelmeubel, aansluiting voor de droger, designradiator, inloopdouche en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ruime lichte vergrote tuin-/slaapkamer met convectorput en openslaande deuren naar de op het oosten gelegen achtertuin. Garage/berging van 17m2. Trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Ruime woonkamer aan de achterzijde met deur naar het op het oosten gelegen balkon; Keuken van ca 3.24z4,32m met keukenblok en deur naar het op het westen gelegen balkon.

Tweede verdieping
Overloop met twee vaste kasten waarvan één met opstelling van de cv-ketel (HR Remeha ca 2006). Aan de voorzijde gelegen royale en lichte (slaap)kamer met een balkon op het westen; aan de achterzijde gelegen tweede en derde slaapkamer waarvan 1 met vaste kasten, Moderne, geheel betegelde badkamer met inloopdouche, zwevend toilet, wastafel en aansluiting voor wasmachine.

Tuin
De op het oosten gesitueerde achtertuin is fraai aangelegd met keurige bestrating en diverse groenborders met vaste planten. Er is geen achterom aanwezig. De voor- en achtergevel zijn voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm op de 1e verdieping. Aan de voorzijde is er ruimte om één auto op eigen terrein te parkeren.

Algemeen
Grotendeels isolerende beglazing, Vloerbedekking slaapkamers, overloop en woonkamer.
Niet bewonersclausule van toepassing.

Ligging
Bij het historische slot “Loevestein” komen de rivieren de Maas en de Waal tezamen en hier ontstaat de levendige rivier de Merwede. Vanaf dit punt ontsnapte 400 jaar geleden de filosoof Hugo de Groot naar de vestingstad Gorinchem.

Deze regiostad bij uitstek is zeer centraal gelegen in het land. Vanaf Knooppunt Gorinchem kunt u snel alle kanten op via de A27, de A15 en de A2. Het sfeervolle centrum van Gorinchem heeft diverse winkelpromenades en de Grote Markt met zijn gezellige terrassen en horecagelegenheden.

Deze woning is gelegen in een jaren ´70 wijk aan de oostkant van het oude centrum. Diverse voorzieningen, zoals winkels en (basis)scholen in de directe omgeving. Een bijzonder rustige, ruim opgezette en groene wijk op vijf fietsminuten van het centrum en 5 minuten lopen van de rivier met zijn prachtige uiterwaarden.