Kleine Haarsekade 101, Gorinchem

rustig wonenmet garagekindvriendelijke buurtRoyale, vrijstaande lichte villa aan een gezellige laan met een dubbele rij bomen en op steenworp dichtbij het historische centrum van Gorinchem

Deze goed gebouwde villa met inpandige garage heeft eigen parkeerplekken en is begin jaren '70 gebouwd volgens de klassieke architectuur die zo kenmerkend is voor die tijd. Het ruime huis heeft een speelse indeling. Het huis beschikt over een ruime gezellige woonkamer met vide en woonkeuken, (slaap-/)werkkamer en garage op de begane grond. Op de verdieping zijn er 3 slaapkamers, riante overloop met werkkamer, In de grote tuin is er altijd wel een plekje om van de zon te genieten. De woonoppervlakte bedraagt circa 190m² en het geheel is gelegen op een perceel van 757m².

Indeling
Begane grond
Entree; ruime hal met meterkast, c.v-ruimte en modern toilet met fonteintje; via de hal bereik je de garage van ca 21m2 en de gezellige woonkamer van 55m2 met vide hoge ramen, schuifpui naar het terras en open trap naar de verdieping. Het zitgedeelte van de woonkamer is groot ca 37m2 en heeft een open haard en parketvloer. De grote woonkeuken van ca 20m2 heeft veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast/vriezer, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en magnetron;. Via de keuken bereik je de bijkeuken met witgoedaansluitingen en zij-entree. Naast de bijkeuken is er een (werk-/slaap-/)kamer van ca 4m2.

1e Verdieping
Riante overloop waar 2 werkruimtes zijn gecreëerd. Slaapkamer 1 van ca 3.41x5.80. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de badkamer. Slaapkamer 2 en 3 met twee vaste kasten; Complete badkamer met wastafelmeubel, ligbad, toilet en douche.
Grote ruimte met mogelijkheid voor een extra kamer.

Tuin
De weelderige tuin heeft diverse terrassen grenst, er is altijd wel een plekje om van de zon of van de schaduw te genieten. Er zijn bomen, een groot gazon, een pergola en diverse ingeplante groenborders.

Algemeen
Deze prachtig gelegen villa is wat gedateerd, maar biedt een uitgelezen kans om wonen en werken te combineren op een rustige, praktische locatie.
- Bouwjaar 1972
- dakisolatie en grotendeels isolerende beglazing
- Remeha cv. ketel met gekoppelde boiler, bouwjaar 2020

Ligging
Ligging: Op een perfecte locatie in Gorinchem en centraal gelegen in het land. De Kleine Haarsekade, in de geliefde Haarwijk, kenmerkt zich door een gevarieerde bouw van jaren '30 huizen en ruime opzet van de laan en veel groen. Een centrale ligging wat betreft OV, eigen NS station, centrum, Beatrix ziekenhuis, winkels, sport en scholen. Alles op loop- en fietsafstanden.

Het centrum met zijn gezellige Grote Markt en terrassen, prachtige Buiten de Waterpoort met opstapplaats voor ponten naar o.a. Slot Loevestein. In de omgeving zijn veel wandel- en fietsmogelijkheden. Grote steden als Rotterdam, Utrecht zijn met auto binnen 30 minuten bereikbaar en per trein 45 minuten. In de directe omgeving kunt u vrij parkeren