Nieuwe Hoven 82, Gorinchem

Karakteristieke vrijstaande villa met vrijstaande dubbele garage en diepe zonnige achtertuin van circa 20m met gazon en terrassen. Veel privacy. Vijf slaapkamers, woonkamer met open haard, eetkamer, moderne keuken en badkamer.
De woning is gebouwd in 1941 is naar een ontwerp van architect Aart Nieuwpoort in de Amsterdamse school stijl met prachtige Art Deco elementen.

In de directe omgeving zijn scholen, winkels en de historische vesting. Gorinchem heeft uitstekende verbindingen in de richting Rotterdam, Breda, Nijmegen en Utrecht.

Indeling:

Via de buitendeur van dik massief eiken hout met smeedijzeren beslag bereikt u de vestibule met kapstok en meterkast. Er is een doordraaiende deur naar de hal met een gietijzeren paraplubak en kapstok. Via de hal bereikt u de (wijn)kelder, woonkamer en trapopgang naar de verdieping. De (wijn)kelder van circa 3.15 x 1.86 m heeft een stahoogte van 1.85 m.

De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde heeft een breedte van 5.75 m en de gehele woonkamer vloer is voorzien van 22 mm dik eikenhout. Er is een gemetselde open haard met rechts daarvan een ingebouwde boeken kast, links een vaste houten zitbank. Tevens is er een tuindeur naar de voortuin. Eetkamer met tuindeur naar het terras en doorgang naar de hoek opgestelde keuken welke is voorzien van een afzuigkap, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, koelkast, oven en combi-magnetron.
Via de keuken bereik je de bijkeuken. Hier staat een hoek aanrechtblad met daaronder de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Opstelling Bosch HR combi-ketel, bouwjaar circa 2014. 2e aanrechtblad met koud en warm water. Boven de bijkeuken is er een ruime berging.

1e Verdieping:
Er is een ruime overloop met 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping.
De grote slaapkamer aan de voorzijde van 4.2 x 4.3 m heeft een eiken vloer en aangrenzend is er een betegelde nis met dubbele wastafel met warm en koud water. Garderobe kasten en vaste schuifkasten.
De 2e slaapkamer van 3.20 x 2.0 m heeft een laminaat vloer en kast onder de trap. De 3 e slaapkamer is voorzien van een eiken vloer en heeft een vaste kast en deur naar het grote balkon.
De vernieuwde badkamer uit 2013 is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en mechanische ventilatie.

2e Verdieping:
Aan de voorzijde ligt een 4e grote slaapkamer met Velux kantelraam en rond raampje. Tevens is achter de knieschotten voldoende berging. De overloop heeft aan beide zijde 3 vaste kasten. De 5e slaapkamer ligt achter en is voorzien van een wastafel en berging achter de knieschotten.

Tuin
Het perceel biedt veel ruimte aan de bewoners. Op de oprit is ruimte voor meerdere auto’s. De grote tuin aan de achterzijde heeft diverse zitjes biedt altijd een mogelijkheid om in de zon of de schaduw te zitten. Achter in de tuin staat een vrijstaande garage van ca 5.75 x 4.65 m met vliering en is voorzien van water en elektra. Naast de garage is er een aparte bergingsruimte om fietsen te stallen.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1941 met latere verbouwingen
- 539 m2 perceel oppervlakte
- Woonkamer,keuken, hal en overloop zijn gestuct
- De goten woning zijn in 2015 vernieuwd.















B