van Delftstraat 10, Giessenburg

energiezuinigrustig wonenkindvriendelijke buurtOp een rustige locatie in gemoedelijke dorpje Giessenburg treft u deze goed onderhouden lichte tussenwoning! Een woning met praktische en lichte leefruimtes voor de starter, maar ook voor de doorstromer een interessant object. Energielabel A
Deze woning heeft isolerende beglazing, nieuwe kozijnen, 8 zonnepanelen en diepe vrij gelegen achtertuin. Geen inkijk van andere woningen en hierdoor zit je heerlijk vrij. Kortom, een ideale (gezins) woning! De woning staat op 158 m2 eigen grond.

Begane grond:
Llichte entree met trapopgang en antraciet plavuizen vloer, vernieuwde meterkast, trapkast en toiletruimte. De lichte woonkamer is voorzien van een eiken delen vloer en nieuwe radiatoren. De dichte keuken is voorzien is voorzien van dubbele spoelbak, vaatwasser en gas kookplaat. De achtertuin is bereikbaar via een een deur in de keuken. Buitenkraan.

Eerste verdieping:
ruime overloop met bergkast. Op deze verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers, met vaste kasten . Aparte douchegelegenheid/wasruimte met wastafel en de ruime badkamer. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet.

Tweede verdieping: Deze verdieping bereik je via een vaste trap. De voorzolder met kantelraam is ruim en heeft voldoende opbergmogelijkheden. Opstelling HR combi-ketel, bouwjaar 2016 en aansluiting voor de wasmachine. De derde ruime slaapkamer is hier gesitueerd met berging kantelraam.

Tuin:
De achtertuin is ca 13 meter diep met achterom. De tuin is voorzien van een vijver en een terras. Aan de achterzijde is er een poort zodat u de tuin ook via de achterzijde kunt betreden en daarnaast is er een stenen berging van circa 2.80 x 2.36m.De tuin is rondom voor zien van een houten erfafscheiding. De voortuin is vier meter diep.
De achtertuin is qua bezonning optimaal gelegen. Daarbij is de tuin keurig aangelegd waar er gebruik is gemaakt van een combinatie met bestrating, siergrind en diverse beplantingen.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. In het dorp kunt u terecht voor uw dagelijkse voorzieningen zoals de supermarkt, winkels, openbaar vervoer en het gezondheidscentrum.

Algemeen:
- isolerende beglazing, grotendeels houten en kunststof kozijnen
- voorgevel geïsoleerd
- dakisolatie
- 8 zonnepanelen
- gas/elektra ca € 90 per maand


Bijzonderheden: Giessenburg is landelijk gelegen in de gemeente Molenlanden en ligt aan de Giessen. Er zijn veel voorzieningen zoals winkels en supermarkten. Sportmogelijkheden zijn er voldoende. Het buiten zwembad is een mooie aanvulling om in de zomermaanden te zwemmen. Vanuit Giessenburg is autoknooppunt Gorinchem goed te bereiken.