Irenelaan 33, Dalem

Royaal en luxe sfeervol vrijstaand woonhuis met zonnige tuin. Heerlijk rustig gelegen is dit recent in 2017 gerenoveerde huis een zeldzaam unieke woning.
In 2004 hebben de huidige bewoners de woning volledig gerenoveerd (dus ook nieuwe leidingen en elektra!) met behulp van hoogwaardige en kwalitatief goede materialen en is er een ruime uitbouw geplaatst waardoor er een woonoppervlakte ontstaat van maar liefst 150 m2. Dit resulteert onder andere in een woonkamer met serre, zeer ruime en luxe woonkeuken (ruim 40 m2) en een mooie aansluitende werkkamer. Verder zijn er vier slaapkamers en een badkamer die van alle gemakken is voorzien. Aan de achterzijde is er een veranda geplaatst die uitzicht biedt over de fraai aangelegde tuin. De tuin is rondom de woning gelegen waardoor er altijd genoten kan worden van de zon. Het geheel is gelegen op een perceel van circa 314 m2. De huidige bewoners hebben altijd met veel liefde aan dit huis gewerkt en dat is terug te zien!

Indeling
Begane grond: entree; hal met meterkast (vernieuwd / 8 groepen + aardlek) en trapopgang; sfeervolle woonkamer met serre v.v. open gashaard en openslaande deuren naar de tuin; ruim bemeten, moderne woonkeuken (ca. 40 m2) met luxe keukenblok v.v. 6-pits Boretti gasfornuis, vaatwasser, luxe ingebouwde Amerikaanse koelkast (met ijsblokjes en grote vriezer), spoelbak, granieten aanrechtblad, bijzondere designgrepen (Piet Boon) en toegang tot de tuin; in de aanbouw aansluitend aan het eetgedeelte bevindt zich een unieke werkkamer die ook goed als speelkamer kan dienen, met ingebouwde boekenkast; modern toilet. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van een eikenhouten vloer, designradiatoren en stucwerkwanden en - plafonds. In de woonkeuken zijn diverse sfeervolle inbouwspotjes. De aanbouw is tevens voorzien van inbouwspotjes en twee Velux dakramen.

1e verdieping: overloop; drie ruime slaapkamers, waarvan een met een kleine extra ruimte en een met een vaste kast; moderne badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, extra groot ligbad, zwevend toilet, designradiator, hardstenen tegelwand en inbouwspotjes. De slaapkamers aan de voorzijde beschikken over elektrisch bedienbare screens. Op de badkamer na zijn alle ruimten voorzien van een fraaie laminaatvloer en stucwerkwanden en -plafonds.

2e verdieping: overloop met Velux dakraam en wasruimte met de wasmachineaansluiting en een mooie inbouwkast; vierde slaapkamer/werkkamer met Velux dakraam (extra groot! en dakkapel); bergruimte met cv-ketel (eigendom). Op de bergruimte na is ook deze ruimte voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Tuin: rondom de woning is een fraai aangelegde tuin. Door de ligging van de tuin kunt u altijd een plekje zoeken in de zon of juist de schaduw, er is ruimte voor verschillende zitjes. De tuin is ingericht met een veranda met hardhouten vlonders, diverse groenborders en een gazon. Tevens is er een houten berging met pannendak aanwezig.

Algemeen: Deze unieke woning is gebouwd in de jaren '60 en verkeert in zeer goede staat van onderhoud en is voorzien van dubbel glas en dakisolatie. Het hoogwaardige afwerkingsniveau maakt deze woning volledig instapklaar. In 2010 is de gehele voorpui vervangen door een hardhouten pui met een fraaie raamindeling. Alle kozijnen op de benedenverdieping (op een kozijn na) zijn vernieuwd.
In de zomer van 2012 zijn vrijwel alle ramen en deuren voorzien van moderne en praktische horren.
Begin 2017 is de woning verder gemoderniseerd (prachtige inbouwkast voor Amerikaanse koelkast, stalen leuningen bij de trappen, nieuwe kwaliteits laminaatvloeren op 1e en 2e verdieping) en is er een nieuw dak met grijze pannen en een dakkapel geplaatst. De beneden toilet is in 2019 opnieuw betegeld.

Ligging: het dorpje Dalem is rustig gelegen en een wijk van het vestingstadje Gorinchem. Deze stad heeft een rijk historisch verleden wat u onder andere terug kunt vinden in de vestingwal met zijn bastions uit de 16e eeuw, het voormalig stadhuis met de bijbehorende pittoreske markt en natuurlijk vele karakteristieke straatjes en steegjes.
Daarnaast zorgt de Merwede voor een landelijk karakter wat nog eens versterkt wordt door de mooie natuur van de nabij gelegen Linge, de Biesbosch en de Alblasserwaard.
Faciliteiten zoals scholen en het nieuwe winkelcentrum liggen op korte afstand van de woning. Gorinchem met zijn vele faciliteiten ligt op een steenworp afstand.
Dalem heeft een bijzonder centrale ligging in Nederland, met steden als Breda,Rotterdam en Utrecht binnen 30 autominuten.