Dam 45, Arkel

luxe woningenaan het waterin het centruminstapklaarHeerlijk nabij het water met eigen parkeerplaats ligt deze instapklare tussenwoning. De in 2015 gerenoveerde woning heeft een luxe afwerking waaronder vloerverwarming, luxe keuken en badkamer. Je hebt een prachtig uitzicht over de polders vanaf de 1e verdieping. De speelse indeling met niveau verschillen maken dit een bijzondere woning in het Lingedorp Arkel, op fietsafstand van de binnenstad van Gorinchem met alle voorzieningen als middelbare scholen, winkels en terrassen.

Globale indeling dijkniveau:
entree, hal, woonkamer en keuken.
Souterrain: slaapkamer met binnenplaats, luxe complete badkamer en wasruimte.
Verdieping: slaap- of woonkamer met dakterras
Verdieping: slaapkamer met dakkapel.

DIJKNIVEAU:
De ruime entree met meterkast geeft toegang tot de woonkamer. Trap naar het souterrain en de verdieping. Opkamer met de keuken. Deze fraaie (Siematic) keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een vaatwasser, koel/vriescombinatie, wijnkast, geïntegreerde afzuigkap en oven. Woonkamer heeft vloerverwarming en een hardstenen vloer.
SOUTERRAING
Gang met vloerverwarming en toegang naar de badkamer, c.v-kast, slaapkamer en binnenplaats.
BADKAMER:
Deze moderne badkamer is v.v. een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet, ligbad en vloerverwarming. De dimbare lichtstraat zorgt voor voldoende lichtinval. Mirage tegels. Er is een stopcontact voor een toekomstige spiegel met verlichting / verwarming. Via de badkamer bereik je de wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en ventilatie.
SLAAPKAMER:
De ruime slaapkamer van ca. 16 m2 is voorzien van lichtkoepel, een moderne vaste schuif kastenwand en schuifdeuren naar de binnenplaats. Vloerverwarming.
1e VERDIEPING:
De woonkamer heeft een oppervlak van ca. 25m2 en heeft een dakterras. Aan de voorzijde heb je prachtig uitzicht. Deze ruimte kan ook prima als slaapkamer dienst doen. De verdieping heeft een houten parket vloer.
2e VERDIEPING:
Zolderkamer met brede dakkapel aan de achterzijde en kantelraam aan de voorzijde. Wateraansluiting en afvoer zijn aanwezig.
ALGEMEEN:
* in 2015 is de woning volledig gerenoveerd en uitgebouwd.
* elektrische installatie bestaat uit voldoende groepen. Er ligt een krachtstroom kabel (of extra dikke kabel) van meterkast naar zolder voor mogelijke toekomstige sauna
* cv-ketel (Remeha combi-ketel)
* overal kunststof kozijnen en isolerende beglazing
* alle verdieping inbouwspots
* er zijn netwerk kabels getrokken na bijna iedere kamer.
* geen achterom
* aan de voorzijde is er een eigen parkeerplaats
* parkeerplaats 30m² kadastraal Arkel C 552* woning 78m2 kadastraal Arkel C 479* platte daken 2015/2016 vernieuwd