Onderweg 3, Arkel

rustig wonenkantoor aan huislandelijk gelegenmet garageVrijstaande goed gebouwde bungalow met vrijstaande dubbele garage op 2665m2 eigen grond. Unieke mogelijkheid om wonen eventueel te combineren met werken en het uitoefenen van hobby's. Op een heerlijke rustige locatie gelegen nabij Gorinchem en op loopafstand van het centrum van Arkel. Volledig omheinde tuin met oprijlaan, parkeerplaatsen, dubbele garage/schuur van ca 65m2, goed verzorgde tuin, moestuin en kippenschuur. Mogelijkheid voor het houden van een paard aan huis behoort tot de mogelijkheid. Hoge plafonds

Indeling:
Entree met praktische overkapping en L vormige-vestibule met toegang tot werkkamer/prakrijkruimte, meterkast, de keuken, de woonkamer en de passage. In de vestibule is een 4-deurs kastenwand en achter 2 deuren bevindt zich een garderobe. Daarnaast een bergkast en een werkkast. Vloerafwerking: leisteen.

Sfeervolle woonkamer van ca 30m2 met klik marmoleum Forbo, zitkuil en open haard. Convectorput en schuifpui naar het royale terras op het zuiden en buiten open haard. Eetkamer van ca 11,70m2. Dichte keuken van ca 11m2, deze is voorzien van U-vormige Bruynzeel keuken met geïntegreerde tafel en aparte hoge kastenwand. De keuken is uitgevoerd met een granieten aanrechtblad en voorzien van o.a. inductie kookplaat, wasemkap, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast, apothekerskast, close-in boiler en dubbele spoelbak.

Werkkamer/kantoor + archief van ca 37 m2 met vaste kastenwand. De werkruimte heeft een deur naar de tussenhal en deur naar de archiefruimte. In de archiefruimte is daklicht aangebracht. Vanuit de tussenhal is de 2e toiletruimte, de bijkeuken van ca 10m2 en de slaapkamer 4 van ca 16m2 bereikbaar. Vanuit de bijkeuken is de overdekte plaats bereikbaar.

Slaapkamer 1 van ca 19m2 met vasten kastenwand en airco.
Slaapkamer 2 van ca 16m2 nu in gebruik als bioscoopkamer(voorheen 2 kamers)
Slaapkamer 3 van ca 15m2 met vaste kast
Slaapkamer 4 van ca 16m2

Moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel en voorzien van daklicht. Apart modern toilet met fonteintje.
C.v ruimte met opstelling HR Remeha combi-ketel, Bouwjaar 2013

Algemeen:
Bouwjaar 1964 met latere aanpassingen.
Dubbel garage/berging van ca 65m2 met een plafond hoogte van ca 2.30m. Binnen deze afmeting is een garage, een berging, fruitschuur en geïsoleerde muziekkamer aanwezig.
Grotendeels isolerende beglazing
1990 Dakisolatie: geïsoleerd dak, bitumen

Tuin:
Rondom het huis zijn diverse terrassen, oprijlaan en diverse parkeerplaatsen. De tuin is voorzien van een groot gazon, een boomgaard, een kippenhok en een moestuin.

Ligging:
Stromend vanuit de Betuwe volgt het idyllische riviertje de Linge zijn weg door het pittoreske landschap. Net voordat de Linge in Gorinchem uitmondt in de rivier de Merwede passeert deze het dorp Arkel. Arkel heeft een rijke historie en is nauw verwant aan de nabij gelegen vestingstad Gorinchem.

Arkel heeft een klein winkelcentrum, een basisschool, diverse sportverenigingen en een jachthaven. Ook zijn er goede aansluitingen op het openbaar vervoer; het dorp beschikt over een eigen station en er zijn goede busverbindingen. Ook de snelwegen A15 en A27 zijn op korte afstand bereikbaar