Ben Websterstraat 3, Amsterdam

bosrijke omgevingrustig wonenkindvriendelijke buurt***English text below***

Ruim opgezette lichte 3-kamer(oorspronkelijk 4) 2/1 kapwoning met eigen parkeerplaats naast de deur en besloten achtertuin op het zuiden in de mooie kindvriendelijke woonwijk “Park Haagseweg” (Nieuw Sloten). Gelegen aan de buitenrand tegenover een park
Kortom, dit is een complete eengezinswoning waar het lekker thuiskomen en genieten is !

Omgeving en bereikbaarheid
De wijk “Park Haagseweg” beter bekend als de Jazzwijk, is begin jaren negentig gebouwd en ontworpen door de architectengroep Mecanoo en kenmerkt zich door z’n kleinschaligheid, kindvriendelijkheid en diversiteit aan moderne koopwoningen en appartementen. De wijk is autoluw gehouden, zodat kinderen er lekker kunnen spelen in diverse speeltuintjes en op (voetbal) veldjes. De bereikbaarheid is zowel met de auto als het openbaar vervoer uitstekend. Diverse uitvalswegen zoals de A4, A9 en A10 bevinden zich om de hoek en maken o.a. Haarlem, Amstelveen en Schiphol goed bereikbaar. Op loopafstand bevinden zich een tramhalte, een bushalte, metrostation Henk Sneevlietweg en in 20 fietsminuten sta je in het centrum van Amsterdam. Maar dat is niet alles, in de buurt bevindt zich het Belgiëplein met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Leuke koffietentjes, sportfaciliteiten en recreatie gebieden zoals Park de Oeverlanden en de Sloterplas bevinden zich in de nabije omgeving.

Indeling:
Ruime entree/hal, vanuit de hal is er toegang tot het toilet, garderobe en de extra grote woonkamer. Vanuit de lichte woonkamer is er toegang (d.m.v. een schuifpui) tot de heerlijke zonnige tuin op het zuiden en voorzien van een stenen berging. Hier kan men tot laat genieten van de zon, rust en privacy. Rookkanaal is voorbereid. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. De keuken is voorzien van een vaatwasser, combi/magnetron oven, kookplaat, koelkast en een afzuigkap. De keuken loopt over in de op de tuin gerichte woonkamer.
De benedenverdieping is uitgerust met een prachtige eiken houtenvloer en prachtig elektrisch bedienbaar zonnescherm over de gehele breedte van de woning. De woonkamer biedt (d.m.v. een open vaste trap) toegang tot de eerste verdieping, overloop, badkamer; voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en 2e toilet. Vanaf de overloop is er toegang tot 2 ruime slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers). Ten slotte, bevindt zich op deze etage een berg-/wasruimte. Hierin bevindt zich naast de wasmachine-aansluiting de CV- installatie.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak van 111 m2, NEN2580 gemeten;
- Heerlijke zonnige achtertuin op het zuiden met schuur, beschutte ligging en veel privacy;
- Bouwjaar 1990;
- Goed geïsoleerd en o.a. voorzien van dubbel glas;
- 2 goed bemeten slaapkamers; (oorspronkelijk 3 slaapkamers)
- Energielabel D;
- Verwarming en warmwater d.m.v. VR Nefit combiketel CV uit 2008;
- Ideaal familiehuis;
- Eigen parkeerplaats naast de deur;
- Oplevering: zomer 2022
- Er kan een parkeervergunning (ontheffing blauwe zone) worden aangevraagd voor een 2e auto
--Gelegen in rustige straat, alleen bestemmingsverkeer
- Energielabel D

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

***English translation***

Spacious, light 3-room(original 4) semi-detached house with private parking space at the door and private backyard on the south in the beautiful child-friendly residential area "Park Haagseweg" (Nieuw Sloten). Located on the outer edge opposite a park.
In short, this is a complete family home where you will enjoy coming home!

Surroundings and accessibility
The district "Park Haagseweg" better known as the Jazzwijk, was built and designed in the early 1990s by the architectural group Mecanoo and is characterized by its small scale, child-friendliness and diversity of modern owner-occupied houses and apartments. The neighborhood is car-free, so that children can play in various playgrounds and on (football) fields. The accessibility is excellent both by car and public transport. Various highways as the A4, A9 and A10 are around the corner and make Haarlem, Amstelveen and Schiphol easily accessible. A tram stop, a bus stop, Henk Sneevlietweg metro station are within walking distance and you are in the center of Amsterdam in 20 minutes by bike. But that's not all, the Belgiëplein is nearby with various shops for daily shopping. Nice coffee shops, sports facilities and recreational areas such as Park de Oeverlanden and Sloterplas are located in the neighborhood.

Layout:
Spacious entrance/hall, from the hall there is access to the toilet, cloakroom and the extra large living room. From the bright living room there is access (by means of a sliding door) to the lovely sunny south-facing garden with a stone shed. Here you can enjoy the sun, peace and privacy until late. Flue is prepared. The open kitchen is located at the front of the house. The kitchen is equipped with a dishwasher, combi/microwave oven, hob, fridge and extractor hood. The kitchen flows into the garden-oriented living room.
The ground floor is equipped with a beautiful oak wooden floor and beautiful electrically operated awning over the entire width of the house. The living room offers (by means of an open staircase) access to the first floor, landing, bathroom; equipped with a bath, separate shower, washbasin and 2nd toilet. From the landing there is access to 2 spacious bedrooms (formerly 3 bedrooms). Finally, there is a storage/laundry room on this floor. The central heating system is located next to the washing machine connection.

Particularities:
- Living area of 111 m2, measured NEN2580;
- Lovely sunny south-facing backyard with shed, sheltered location and lots of privacy;
- Year of construction 1990;
- Well insulated and equipped with double glazing;
- 2 well-sized bedrooms; originally 3 bedrooms
- Energy label D;
- Heating and hot water by VR Nefit combi heating system from 2008;
- Ideal family home;
- Private parking space next to the door;
- Delivery summer 2022.
- A parking permit (blue zone exemption) can be requested for a 2nd car
- Located in a quiet street, only local traffic

Disclaimer
This registration has been compiled by us with the greatest possible care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.