Concordiaweg 113, Gorinchem

rustig wonenaan het watergelijkvloersmet garageOp toplocatie in appartementencomplex “De Arkelburcht” hebben we op de 6e verdieping een unieke penthouse met eigen grote afgesloten garage/berging. Schitterend vrij uitzicht over het water, de splitsing Merwedekanaal en het Kanaal van Stenenhoek en de binnenstad van Gorinchem. Dakterras van ca 85m2. Op loopafstand van centrum en station. Panoramisch uitzicht ! Het appartement is direct vanuit de lift bereikbaar. Open haard en vloerverwarming

Bouwjaar : 1993 Inhoud : 380 m³
Woonoppervlakte : ca 122 m² Balkonterras : ca 85 m²
Garage/berging: ca 24 m²

Representatieve hoofd-entree
- Beltableau met videofoon-installatie/intercom, zodat u de bezoeker altijd eerst kunt zien voordat u hem/haar binnen laat. Postboxen. Trappenhuizen, gezamenlijke entree/hal welke met meerdere appartementen bewoners wordt gedeeld met trap en lift naar de verdiepingen en het souterrain. Liftinstallatie; in het trappenhuis is een complete ruime liftinstallatie aangebracht met een capaciteit van 13 personen of 1000 kg. De liftvloer is voorzien van projecttapijt en er is een stoel aanwezig.

Garagebox en aparte berging
- Inpandige garage/berging ca. 24 m² met eigen elektrische op afstand bedienbare garagedeur met inloopdeur.

Indeling penthouse
- Ruime hal met, meterkast en toegang tot het toilet, berging(wasruimte), woonkamer en portaal met 2 slaapkamers, badkamer.
- Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een fonteintje

Royale living met prachtig uitzicht
- Oppervlakte ca. 54 m²
- De living biedt alle ruimte voor optimaal zit- en wooncomfort en voorzien van een open haard
- Royale sfeervolle living dat met zijn panoramische kozijnen, alles biedt om het u 365 dagen per jaar naar de zin te maken; een prachtige uitzicht over de stad, het Merwede- kanaal en de Stationsweg. Het panoramisch uitzicht is elk seizoen, elke dag, elke minuut weer anders en gaan derhalve nooit vervelen. Vanuit de woonkamer is via 2 openslaande deuren het zonnige buitenterras bereikbaar, dat een heerlijk verblijfsgebied is met een breed en mooi uitzicht.
- Vloerafwerking : leisteen.
- Zonwering voorramen elektrisch

Keuken
- Oppervlakte ca. 9.5 m²
- De inbouwkeuken is voorzien van een diverse apparatuur o.a. oven; gas kookplaat; afzuigkap; koelkast, vriezer, vaatwasmachine. Verder is de keuken voorzien van veel kastruimte,
- Vanuit de keuken is via een deur het dakterras bereikbaar.

Balkonterras
- Oppervlakte ca. 85 m²
- Dankzij de perfecte ligging ten opzichte van de zon is het ’s zomers op het ruime balkonterras tot in de late uurtjes aangenaam vertoeven. Buitenkraan en elektra
- Optimale zonligging: zuiden.
- Terrasafscheiding
- Het terras is deels voorzien van “lichte” tegels.
- Electrische buitenzonwering

Ruime bijkeuken/berging
- Oppervlakte 6.5 m²
- Aansluitingen voor de was-/droog apparatuur.
- Opstelplaats van de HR-combiketel (type Bosch ), bouwjaar 2009.
- Mechanische ventilatie-unit voor de keuken, bijkeuken, badkamer en het toilet.
- Er is een aparte douche en stortbak..
- Vloerverwarming pomp

Slaapkamer 1 (hoofdslaapkamer)
- Oppervlakte ca. 15.4m²
- Deze hoofdslaapkamer is gesitueerd op het noorden en voorzien van een deur naar de badkamer. Airco

Slaapkamer 2
- Oppervlakte ca. 9.4 m²
- Deze slaapkamer is eveneens gesitueerd op het noorden.

Badkamer
- Oppervlakte ca 10,00 m²
- Geheel betegelde “lichte” badkamer voorzien van een douche, 2e toilet, een ligbad en een wastafel.
- Lichtkoepel

DIVERSEN
Vereniging van Eigenaren:
- Maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren ca. € 269,-- per maand

Algemeen
- Isolatiewerken; spouwmuurisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing
- Hang- en sluitwerk; op alle ramen en buitendeuren is het nodige hang- en sluitwerk aangebracht.
- Timmerwerk; alle buitenkozijnen, ramen en deuren zijn uitgevoerd in hardhout (Meranti).
- In dit op hoog niveau staande appartementencomplex bevinden zich totaal 39 appartementen en 4 hoofdingangen.
- De bouwstructuur is bepaald door de richting en het uitzicht van het appartement en speelt volledig in op de kwaliteiten van de locatie. Hierdoor heeft men vanuit het appartement een prachtig uitzicht en een optimale bezonning.
- Rondom het complex is een landschappelijke gezamenlijke tuin onder architectuur aangelegd (eigen grond).
- Parkeren: Op het eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid gecreëerd voor bewoners en bezoekers terwijl er tevens een vaste eigen parkeergarage is om te parkeren.

"De Arkelburcht"
De naam van dit architectonisch hoogstandje verwijst allereerst naar de schitterende locatie; als een soort moderne burcht ligt het appartementencomplex in een prachtig, typisch Hollands landschap met erg veel groen en water. Vanuit het appartement met haar brede vensters en grote raampartijen kan dag in, dag uit genoten worden van een steeds wisselend, maar altijd spectaculair uitzicht over het water. Dankzij de vele boten die voorbij varen is het uitzicht één groot levend schilderij. Een bevoorrecht plekje in Gorinchem.

Wonen op niveau & optimale veiligheid
Dit luxe appartement bevindt zich op de zesde verdieping en is voorzien van een eigen garage/berging te bereiken via de entree. Tevens is er een aparte berging op de begane grond en een lift. Zoekt u een exclusief appartement met alle comfort en veiligheid, een eigentijdse architectuur en een gunstige ligging? Dan kunt u kennismaken met dit uniek 3-kamer appartement; een bungalow op "hoog" niveau is een betere benaming. Voor mensen die kiezen voor gemak, veiligheid en comfort is dit een prima plek. In ieder geval is het een woonobject met alle voorzieningen om de hoek. Wat kunt u beter wensen.


- Op loopafstand van terrasjes, cafés, restaurants, schouwburg, kerken, scholen en winkelvoorzieningen.
- Binnen vijf wandelminuten van het bus-/treinstation en binnen vijf autominuten van de uitvalswegen A27/A15.