Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Gedempte Haven 14 in Werkendam 4251 CA

Gedempte Haven 14

4251 CA Werkendam

Open huis

30-03-2019 11:00 - 15:00
Vraagprijs € 274.000,- k.k.
Open Huis

Omschrijving

In het centrum van Werkendam staat deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1891 met vrijstaande werkplaats/schuur. Deze lichte woning kent een rijke historie en heeft mooie sfeervolle details. Kortom kom snel kijken en ervaar zelf hoe fijn het zonlicht deze woning binnenvalt. Ook de locatie dichtbij de winkels, de markt, het openbaar vervoer en veel andere voorzieningen maken het leven zeer...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1891 Woonoppervlakte 92 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

In het centrum van Werkendam staat deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1891 met vrijstaande werkplaats/schuur. Deze lichte woning kent een rijke historie en heeft mooie sfeervolle details. Kortom kom snel kijken en ervaar zelf hoe fijn het zonlicht deze woning binnenvalt. Ook de locatie dichtbij de winkels, de markt, het openbaar vervoer en veel andere voorzieningen maken het leven zeer aangenaam. Daarbij ligt het veer naar Gorinchem en Hardinxveld op slechts 600 m afstand.

Begane grond: via de entree met gang is een eetkeuken, woonkamer, slaapkamer, badkamer, een binnenplaats en de tuin bereikbaar.

Bij binnenkomst is de gang voorzien van een mooie hardstenen tegelvloer. De sfeervolle woonkamer van ca. 24 m² heeft een massief eiken vloer en een hardstenen schouw met houtkachel. Onder de trap is een vaste kast voor extra bergruimte.

De eetkeuken van ca. 13 m² is v.v. een antraciet kleurige keuken uit 2011 met een granieten werkblad en inbouwapparatuur: gasfornuis met oven, vaatwasmachine, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. In de keuken is een kleine open haard gemaakt voor extra sfeer. Ook vanuit de keuken is bergruimte bereikbaar onder de trap. In een hoek achter een keukenpaneel zit netjes de cv combiketel (Bosch HR; 2006) verborgen. Een bijbehorende losse keukenkast blijft ook achter bij de keuken. Er is vloerverwarming in de keuken voor nog meer comfort.

Royale ouderslaapkamer  van ca. 18,6 m² met schuifkastenwand en openslaande tuindeuren naar het terras. In deze slaapkamer bevindt zich tevens de meterkast welke voorzien is van 6 groepen en 2 aardlekschakelaars.

Badkamer van ca. 9 m² v.v. een douche met mengkraan, wastafel, toilet en wasmachine/droger aansluitingen. De badkamer heeft een lichtkoepel waardoor veel licht naar binnenkomt.

1e Verdieping: bereikbaar via de trapopgang vanuit de keuken, overloop met laminaatvloer en bergruimte geeft toegang tot 2 kleinere slaapkamers.

Slaapkamer 2: ( ca. 8 m²) heeft een dakkapel en een zijraam, de vloer is v.v. linoleum.
Slaapkamer 3: ( ca. 6 m²) heeft een dakvenster en een zijraam, de vloer is v.v. vloerbedekking.

Tuin: de geheel omsloten tuin van ca. 200 m² bestaat uit een groot terras, borders, kleine bomen en een gazon. Hierdoor is er de gehele dag zon in de tuin.

Werkplaats/schuur: in spouw gezet van ca. 4.62 x 3.86 m met eigen oprit, garagedeuren en een loopdeur aan de tuinzijde. Een bergzolder geeft extra opslagruimte. Parkeren op eigen terrein is mogelijk op de oprit van ca. 6,5 x 4,5 m.

Aan de achterzijde van de woning is een achterom met binnenplaats waar een overdekte fietsenstalling (ca. 2.69 x 1.70 m) en een houtopslag is. De binnenplaats komt uit in de naastgelegen steeg (privé-terrein van de buren met recht van overpad) welke ligt tussen de Gedempte Haven en de Sasdijk. Vanaf de dijk is er een prachtig uitzicht over de uiterwaarden en de Merwede.

Algemeen:
- perceeloppervlakte 295 m²
- inhoud 330 m³
- bouwjaar ca. 1891
- dakbedekking platte dak 2014
- zinkwerk, goten, dakpannen, folie en panlatten 2008
- geheel dubbel glas
- dakisolatie
- schilderwerk 2015-2018

Oplevering in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 274.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting Zomer 2019 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1891 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 92 m² Perceeloppervlakte 295 m² Inhoud 290 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Toelichting Oprit 6,5 x 4,5 m Dak Soort dak samengesteld dak Toelichting Zadeldak en plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Werkendam Sectie O Perceelnummer 887 Oppervlakte 295 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Gedempte Haven 14, 4251 CA Werkendam

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

U wilt dat wij met u kontakt opnemen?

Vul onderstaand formulier alstublieft zo goed en volledig mogelijk in. Dit helpt ons om u extra goed van dienst te kunnen zijn.
Uw persoonlijke gegevens worden met zorg en discretie behandeld en worden nooit aan derden ter beschikking gesteld
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.