Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Molenstraat 97 in Gorinchem 4201 CW

Molenstraat 97

4201 CW Gorinchem
Vraagprijs € 352.500,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Uniek rijksmonumentaal herenhuis met binnenplaats die in 1986 volledig gerenoveerd is. Er zijn 4 slaapkamers en 2 badkamers. Karakteristieke details, woonkamer op de 1e
verdieping, goed onderhouden, mogelijkheid voor kantoor aan huis, zonnige woonkamer met uitzicht op de Krabsteeg.

BEGANE GROND:

Hal met 2 (slaap)kamers, berging, toiletruimte,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1635 Woonoppervlakte 144 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Uniek rijksmonumentaal herenhuis met binnenplaats die in 1986 volledig gerenoveerd is. Er zijn 4 slaapkamers en 2 badkamers. Karakteristieke details, woonkamer op de 1e
verdieping, goed onderhouden, mogelijkheid voor kantoor aan huis, zonnige woonkamer met uitzicht op de Krabsteeg.

BEGANE GROND:

Hal met 2 (slaap)kamers, berging, toiletruimte, douchegelegenheid met wasmachine aansluiting en stadstuin. Mogelijkheid voor een werk-/ en of kantoorruimte op de begane grond.
Via de gang is door middel van dubbele roede verdeelde deuren de hal bereikbaar. De meterkast is aanwezig in de entree en heeft ca. 10 groepen en 2x aardlekschakelaar. Toegang tot 2 slaap-/werkkamers, berging, toilet en trapopgang naar de verdieping.

Slaapkamer 1 (werk-/wachtkamer) van ca. 10,7 m², Deze slaapkamer is bereikbaar direct links van de gang en is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De twee roede verdeelde ramen zijn voorzien van rolluiken (handbediening, binnenzijde bevestigd). Plavuizen vloer in zwart/wit met klassieke siertegels.
Berging (fiets-/archiefruimte) met aansluitpunt voor de was-/droogapparatuur. Ruime toiletruimte.

Slaapkamer 2 (werk-/slaapkamer, kantoor) van ca. 18 m². Gesitueerd aan de achterzijde van de woning met deur naar de stadstuin/binnenplaats. Onder de trap is een diepe bergkast gesitueerd. Via een roede verdeeld raam is er zicht op de binnenplaats en de groene klimop wand. Plavuizen zwart/wit met klassieke siertegels.
Douchegelegenheid met wastafel, aansluiting voor een wasmachine.

1E VERDIEPING (WOONVERDIEPING):
Sfeervolle woonkamer van ca 36 m² (plafondhoogte 2.70). De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is één van de parels. Sfeerbepalend zijn de authentieke balken. Het licht stroomt via twee roede verdeelde schuiframen naar binnen en het uitzicht trekt meteen de aandacht. Vanuit de woonkamer is er vrij zicht de Krabsteeg in. Grenen vloerdelen. Keuken van ca. 11,8 m². Mooie lichte keuken gesitueerd aan de achterzijde van de woning.
De keuken is voorzien van hoogglans witte kastfronten gecombineerd met een kunststof aanrechtblad in houten look. Diverse inbouwapparatuur aanwezig te weten: combi magnetron, Siemens keramische 4-pits kookplaat, vaatwasser, afzuigkap en koelkast. Grote tegels in antraciet kleurstelling.

2E VERDIEPING (SLAAPVERDIEPING):
De overloop verleent toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Luik met vlizotrap naar zolderberging. Grote schuifwandkast. Grenen vloerdelen.
Slaapkamer 3 van ca. 20 m². Deze slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een balkenplafond en twee roede verdeelde schuiframen. Grenen vloerdelen. Tevens is er in de ruimte nog een wand met diverse kasten (ter overname).
Slaapkamer 4 van ca. 14 m². Deze slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van een hoog plafond (hoogte ca. 3.37m midden) en twee roede verdeelde openslaande ramen. Grenen vloerdelen.

Badkamer van ca. 8,40 m². Direct vanuit de overloop is de badkamer bereikbaar. Voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel, een zwevend toilet, een aparte doucheruimte en een design radiator. Daglichttoetreding door middel van een dakraam. In de vloer is een niveauverschil aangebracht.

Vanaf de overloop op de tweede verdieping is de bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. Opstelplaats van de combi-ketel, bouwjaar 2005.

Binnenplaats - Kavelgrootte: ca. 72 m²
- De binnenplaats meet ca. 4,5 m diep en 4,5 m breed.
- zonligging: oosten.
- Een leefwereld, die zich aan de entreezijde niet direct openbaar maakt, u zit er omkaderd door gebouwen en muren volledig vrij.

Algemeen:
- Beschermd stads- of dorpsgezicht, monument
- dakisolatie
- deels isolerende beglazing

"HET WAPEN VAN DANZIG" ANNO 1642 EEN IMPONEREND RIJKSMONUMENT Een schitterend, in 1986/1987 volledig gerestaureerd en gerenoveerd, rijksmonument midden in de Vesting van Gorinchem, het historische centrum van Gorinchem. Het pand ligt op één van de meest prominente plekken in de binnenstad, net buiten het winkelgebied en manifesteert zich als één van de toppers. De vestingstad Gorinchem is te omschrijven als een gaaf gebleven monument. De vesting heeft haar inwoners veel te bieden. Verder staat deze woning op zeer korte loopafstand van de haven en de prachtige stadswallen, waarachter de rivier de Merwede ligt met zijn aangrenzende stranden, Buiten de Waterpoort en een park. De nabijgelegen voetveren zorgen voor een gemakkelijke ontsluiting richting Sleeuwijk, Woudrichem en Slot Loevestein. Uiteraard zijn de uitvalswegen ook met de auto snel te bereiken. Het pand springt meteen in het oog met zijn uitbundige versieringen en laat in al zijn allure zien dat het hier een voorrecht is om te wonen, en daarmee is niets te veel gezegd. Neem gerust even de tijd om de prachtige gerestaureerde voorgevel te bekijken met het “wapen van Danzig”, compleet met twee gouden leeuwen als schildhouders. De bewoner van dit huis handelde in de 17e eeuw met Danzig, dat toen nog bij Duitsland hoorde. Intern is het pand compleet vernieuwd waarbij alleen de voorgevel en de zware balken bewaard zijn gebleven. Wie het pand nu binnenstapt krijgt de verrassing van zijn leven. In de woonkamer aan de voorzijde geniet je naast het binnenwerk ook volop van het vrije uitzicht van de Krabsteeg. De stad is levendig en druk, maar achter het huis heerst in de intieme binnenplaats een serene rust. De geschiedenis heeft geleerd dat het huis op de Molenstraat 97 aan vele generaties ruimte heeft geboden voor wonen in combinatie met de meest uiteenlopende activiteiten. Ook nu nog biedt dit monumentale pand veel mogelijkheden voor gebruik. Het enig dat het van zijn nieuwe gebruikers vraagt, is respect en eerbied voor een historie die begon in 1642 en nog steeds voortduurt. Jarenlang ging de gevel van het huis Molenstraat 97 schuil achter een laag cement met horizontale groeven. Behalve de drie gevelstenen staken twee kleine leeuwenkopjes, toen achteraf sluitstenen van verborgen ontlastingsbogen bleken te zijn, hun snuitjes buiten de pleisterlaag. Als een gevel is gecementeerd, is dat meestal gebeurd om slecht muurwerk te verhullen. De pleisterlaag dateert waarschijnlijk van 1880, toen de kozijnen werden vergroot. Dit had tot gevolg, veel te grote ramen ten opzichte van de gevel, maar prettig voor de

bewoner. Bij de restauratie is de maskerende laag verwijderd, waarna als verrassing de oorspronkelijke gevel van mooie rode baksteen, afgewisseld met horizontale lagen van zandsteen –zgn. speklagen te voorschijn kwam. De schoongemaakte gevel was fraai, maar verkeerde een deplorabele staat, zoals trouwens het gehele pand. Herstel was echter alleszins verantwoord. Dit heeft Stichting stadsherstel prima gedaan!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 352.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1635 Bouwjaar toelichting 1986 gerenoveerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 144 m² Perceeloppervlakte 72 m² Inhoud 500 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en plaats Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 18 m² (4.5 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monument en beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Wonen + kantoor Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Gorinchem Sectie C Perceelnummer 3989 Oppervlakte 72 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Molenstraat 97, 4201 CW Gorinchem

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

U wilt dat wij met u kontakt opnemen?

Vul onderstaand formulier alstublieft zo goed en volledig mogelijk in. Dit helpt ons om u extra goed van dienst te kunnen zijn.
Uw persoonlijke gegevens worden met zorg en discretie behandeld en worden nooit aan derden ter beschikking gesteld
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.