Boerenstraat 18 20

Omschrijving

Een uniek karakteristiek woonhuis uit omstreeks 1889 in het centrum van Gorinchem en zeer geschikt voor dubbele bewoning! Deze bijzondere woning heeft nu MEERDERE wooneenheden en een totale inhoud van circa 1250 m³. Er is een achtertuin op het westen met een achterom(erfdienstbaarheid van pad). Perceel is 207 m² eigen grond. De woning is gelegen in de benenedenstad en heeft een rustige ligging. Het woonhuis beschikt verder nog over enkele fraaie authentieke details, maar behoeft anderzijds op enkele punten wel een opknapbeurt.

Begane grond: Deze woning heeft twee voordeuren, nl. nummer 18 en 20

Huisnummer 18
Entree met diepe gang en meterkast
1e Verdieping:
overloop met toegang naar 2 kamers en trappenhuis naar de 2e verdieping.
Slaapkamer 1: achter met douche gelegenheid, toilet en balkon
Slaapkamer 2: voor met douche gelegenheid en toilet

2e Verdieping:
lichtschacht en overloop met vaste doorgang naar de 2 zolderkamers en vlizotrap naar de vliering
Grote zolderkamer met slaapkamer aan de voorkant en aan de achterkant een ruime kamer met een dakkapel

Huisnummer 20
Begane grond:
Entree met diepe gang en meterkast. Toegang naar 3 kamers, kelder, trapopgang naar de 1e verdieping, toilet en de keuken.
De gang heeft een granieten vloer. Hoge plafonds.
Kamer voor met marmeren schouw en vaste kast
Kamer voor met marmeren schouw en vaste kast
Woonkamer achter met schouw en openslaande deuren naar de tuin
Keuken met eenvoudig keukenblok, granieten vloer en deur naar de tuin

Kelder:
grote kelderruimte, niet op stahoogte.

1e Verdieping:
overloop met toegang naar 2 kamers, badkamer en trappenhuis naar de 2e verdieping
Kamer voor met houten delen vloer
Kamer achter met openslaande deuren naar balkon
Eenvoudige badkamer met wasmachine aansluiting, toilet en ligbad/douche

2e Verdieping:
overloop met toegang naar zolderkamer en vlizotrap naar de vliering
Zolderkamer met slaapkamer aan de voorkant en aan de achterkant een ruime kamer met dakkapel

Achtertuin:
Gelegen op het westen met achterom via de Schuttersgracht(erfdienstbaarheid van pad).
Veranda met terras en de tuin is ca 6,5m breed en circa 12,5m diep


Algemeen:
De woning verkeert buitenom in redelijke/goede staat van onderhoud, maar verdient deels van binnen een renovatie. De woning wordt verwarmd door middel van centrale verwarming.
- recht van over- en onderbouw met de buren(nummer 16)
- recht van overpad naar de Schuttersgracht (Kosten € 47,78 per jaar)
- beschermd stadsgezicht
- ouderdomsclausule
- HR c.v. ketel, bouwjaar ca 2010
- deels isolerende beglazing, achterpui woonkamer en slaapkamers 1e verdieping

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1889 Bouwjaar toelichting met latere verbouwingen Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 300 m² Perceeloppervlakte 207 m² Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Overige inpandige ruimte 35 m² Inhoud 1250 m³ Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 8 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 78 m² (12.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, dubbele bewoning aanwezig, beschermd stads- of dorpsgezicht en kluswoning Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Gorinchem Sectie D Perceelnummer 3706 Oppervlakte 207 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties