Blijenhoek 4

Omschrijving

Unieke woonsensatie op grote hoogte met weidse blik over de stad. Deze fantastische hoek-maisonnette met lift ligt echt middenin het hart van de oude binnenstad. Dit bijzonder stijlvolle appartement valt binnen een kleinschalig luxe wooncomplex (1998) en biedt een zee aan licht, ruimte én maximale privacy.

Bij de representatieve hoofdentree vindt u de lift en de centrale fietsenberging. Op de eerste verdieping bevindt zich uw inpandige berging van ca. 5,2m². De woning zelf is verdeeld over de tweede en derde verdieping van het complex. Als u de woning binnenstapt ervaart u direct een gevoel van rust en ruimte. Het totale woonoppervlak is zo efficiënt ingedeeld dat het veel groter lijkt dan de ca. 115m² op de plattegrond. Niet in de laatste plaats vanwege de perfecte afwerkingsgraad van de woning en de diverse, wereldse accenten zoals de hoge plafonds, de metershoge vide en de halfronde serre in de woonkamer die is uitgevoerd in moderne glazen bouwstenen. Loop vanuit de sfeervolle en lichte woonkamer van ca. 36m² het zonnige terras van ca. 20m² op en laat u verrassen door het weidse uitzicht over de pittoreske binnenstad van het oude Gorcum.

Indeling: 3e verdieping: Open galerij met toegang tot de woning. Entree, hal met toegang tot de wasruimte waar zich ook de HR combiketel (merk AWB) en de mechanische ventilatie-unit bevindt. Verderop in de ruime hal met lichtkoepel vindt u het toilet, slaapkamer 1 van ca. 14m² en slaapkamer 2 van ca. 18,5m². Via slaapkamer 1 komt u in de moderne badkamer (2017) met dubbel wastafelmeubel en een ruime inloopdouche die eveneens is uitgevoerd met glazen bouwstenen. De vloer van de bovenverdieping is voor een groot gedeelte v.v. karmijnrode stoffering. Op de overloop kunt u vanwege de vide alvast een blik werpen op de lager gelegen eetkamer en genieten van het gezellige uitzicht door het enorm grote raam dat zich aan de voorzijde van de woning over de twee verdiepingen uitstrekt. Via de trap bereikt u vervolgens het woongedeelte op de 2e verdieping.

2e verdieping: de trap komt uit in de eetkamer van ca. 8,5m² en de modern uitgevoerde, open keuken van ca. 6m². De keuken (2017) is voorzien van een rvs combi-magnetron, 5-pits gaskookplaat, koelkast met vriesvak, hypermoderne afzuigschouw (recirculatie) en vaatwasmachine. De keuken en eetkamer zijn direct verbonden aan de woonkamer van ca. 36m² waar de in het oog springende halfronde serre van glazen bouwstenen u direct opvalt. De lichte en ruime woonverdieping ademt sfeer, luxe en klasse uit. Door de twee openslaande deuren bereikt u vanuit de woonkamer uw op het zuiden gelegen zonneterras van ca. 20m². De gehele woonverdieping is voorzien van een lichtgrijze houtstructuur pvc-vloer. Onder deze pvc-vloer ligt overigens ook nog een fraaie Merbau parketvloer.

Algemeen: De woning is in 2017 geheel gemoderniseerd, keuken, badkamer, vloer en wanden. Alle raam en deurkozijnen zijn uitgevoerd in antracietgrijs aluminium.

Oplevering: medio februari 2020

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 299.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 115 m² Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 365 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB HR (Gas Combiketel uit 1998, Eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 20 m² (5.2 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 229,05 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Gorinchem Sectie D Perceelnummer 4227 Index 10 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties