Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Kanaal Van Steenenhoek Zz 11 in Gorinchem 4202 LS

Kanaal van Steenenhoek zz 11

4202 LS Gorinchem
Vraagprijs € 269.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Woonark 'Ten Anker' ligt op een mooie locatie met weids uitzicht aan de zuidzijde van het Kanaal van Steenenhoek. De ark is altijd keurig onderhouden geweest maar heeft de laatste jaren iets te weinig liefde gekregen. Heeft u altijd al op het water willen wonen, met alle comfort van een woning aan de wal, dan is dit uw kans. Deze ark ligt slechts op 3 wandelminuten van de oude binnenstad van...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1970 Woonoppervlakte 69 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

Woonark 'Ten Anker' ligt op een mooie locatie met weids uitzicht aan de zuidzijde van het Kanaal van Steenenhoek. De ark is altijd keurig onderhouden geweest maar heeft de laatste jaren iets te weinig liefde gekregen. Heeft u altijd al op het water willen wonen, met alle comfort van een woning aan de wal, dan is dit uw kans. Deze ark ligt slechts op 3 wandelminuten van de oude binnenstad van Gorinchem. Ook de snelwegen A15 en A27 zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling
Over de loopbrug is de voordeur bereikbaar waarachter de gang met toegang tot de woonkamer met veranda en open keuken, bijkeuken, een logeerkamer, de grote slaapkamer en de badkamer met toilet.

De woonkamer (ca. 21 m²) is heel licht met grote raampartijen en is afgewerkt met eikenhouten vloerdelen. Aan de woonkamer grenst de veranda (ca. 10 m²) welke deels is overkapt met een luifel. Hiervandaan is het genieten van de rust en het mooie zicht over het water.

De open keuken (15 m²) met plavuizenvloer en is voorzien van een Siematic hoogglans keukenblok met kook-/spoeleiland, afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad, is uitgerust met de inbouwapparatuur: vaatwasmachine, koelkast, vriezer, oven, brede 5-pits gaskookplaat en een rvs schouw afzuigkap. Ook vanuit de keuken heeft u direct zicht op het water.

De gang geeft toegang tot de bijkeuken met aansluiting wasmachine en een vaste kast/stookruimte met daar in de opstelling van de cv combiketel (Nefit Fasto HR; > 15 jaar). Naast de bijkeuken is de logeerkamer (ca. 7 m²) met garderobe-nis.

Geheel achterin deze woonark ligt de grote slaapkamer (ca. 13 m²) met hoge raampartij en een buitendeur. Naast de slaapkamer ligt de badkamer met zwevend toilet en een doucheruimte.

Onder de opbouw van de woonark is via het kruipluik nog een bergruimte bereikbaar met een beperkte hoogte (ca. 1.30 m).

Tuin:
De ruime tuin heeft een oppervlakte van ongeveer 319 m² en is in hoofdzaak v.v. gras en enkele (fruit)bomen. Een houten tuinschuur met een oppervlak van ca. 12 m² met elektra en verwarming (gaskachel) biedt voldoende bergruimte voor tuinspullen en fietsen.

Diversen
- Geregistreerde woonark-naam: 'Ten Anker'
- Betonnen casco uit 1970 van Betona Zaandam; lengte 18,0 m, breedte 5,5 m, holte 1,3 m.
- Opbouw; lengte 16,0 m, breedte 4,5 m afgetimmerd met halfhouts rabat;
- Grotendeels geïsoleerd;
- Hardhouten omloop;
- Redelijk onderhouden met een kleine hoeveelheid achterstallig onderhoud;
- De opbouw van de ark is onderhoudsarm afgewerkt;
- Oplevering per direct mogelijk;
- Huur ligplaats van ca. 96 m² water; liggeld t.b.v woonark € 666,19 per jaar (2019);
- Huur perceel (tuin-)grond € 534,04 per jaar (2019).
- De woonark is ingeschreven in het scheepsregister van het kadaster, voor verkrijging van een hypotheek.

GEEN OVERDRACHTSBELASTING VERSCHULDIGD
- Bij een woonboot/ark is geen overdrachtsbelasting verschuldigd omdat het een roerend goed betreft.

FINANCIERING WOONBOOTHYPOTHEEK VOORWAARDEN
- Rabobank is enige hypotheekverstrekker voor woonboten/arken;
- maximaal 90% van de getaxeerde waarde / koopsom (laagste waarde telt);
- (risico) renteopslag 0,8% t.o.v. 'tarieven woonhuizen';
- looptijd 30 jaar;
- aflossing: lineair of annuïteit;
- taxatie door E.M.C.I. gecertificeerde taxateur.

Oplevering: in overleg
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 269.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboot Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Waterwoning Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, vrij uitzicht en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 69 m² Perceeloppervlakte 415 m² Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 294 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Fasto (Gas Combiketel uit 1997, Eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 180 m² (10.0 m bij 18.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente GORINCHEM Sectie B Perceelnummer 2784 Oppervlakte 96 m² Eigendomssituatie Zie akte Kadastrale gegevens Gemeente GORINCHEM Sectie B Perceelnummer 2876 Oppervlakte 319 m² Eigendomssituatie Zie akte
Route van naar Kanaal van Steenenhoek zz 11, 4202 LS Gorinchem

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

U wilt dat wij met u kontakt opnemen?

Vul onderstaand formulier alstublieft zo goed en volledig mogelijk in. Dit helpt ons om u extra goed van dienst te kunnen zijn.
Uw persoonlijke gegevens worden met zorg en discretie behandeld en worden nooit aan derden ter beschikking gesteld
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring