Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Appeldijk 21 in Gorinchem 4201 AE

Appeldijk 21

4201 AE Gorinchem
Vraagprijs € 850.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Patriciërshuis met grootse eigenschappen.
Zelden zal de verrassing groter zijn dan bij binnenkomst in dit authentieke patriciërshuis, gelegen op een hoek aan de Linge. Via de klassieke voordeur komt u in een indrukwekkende, monumentale gang, die de toon zet voor de rest van het huis. In het plafond prachtige ornamenten. Maar liefst vijf verdiepingen (waaronder een kelder) telt dit
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1750 Woonoppervlakte 580 m² Aantal kamers 14
Lees meer

Omschrijving

Patriciërshuis met grootse eigenschappen.
Zelden zal de verrassing groter zijn dan bij binnenkomst in dit authentieke patriciërshuis, gelegen op een hoek aan de Linge. Via de klassieke voordeur komt u in een indrukwekkende, monumentale gang, die de toon zet voor de rest van het huis. In het plafond prachtige ornamenten. Maar liefst vijf verdiepingen (waaronder een kelder) telt dit huis waar het mogelijk is om te verdwalen in de vele fraaie ruimtes. Dit object is uitermate geschikt om wonen en werken te combineren (bestemming: gemengde doeleinden, detailhandel ook mogelijk). Direct na binnenkomst in de grote hal, is rechts een deur, die toegang geeft tot een grote en-suite ruimte, nu in gebruik als winkel. Deze winkel heeft een aparte entree aan de Nieuwsteeg. Verder heeft het huis een woonfunctie en biedt direct toegang tot de riante diepe stadstuin van maar liefst 45 meter. Ruimte en licht, binnen en buiten. Middenin de stad staat dit patriciërshuis op 705 m2 grond. Daarvan is een groot deel in gebruik als woonruimte getuige de 10 kamers en riante zolder(s) . De winkelruimte (en suite) is sfeervol en klassiek. De woonkamer met fraaie schouw en gashaard ligt aan de achterzijde en is overtreffend wat betreft woongenot en contact met de stadstuin. De hal/ gang heeft een indrukkend trappenhuis en schitterende plafonds met ornamenten en sierpleister, prachtige vloeren van marmer zijn eerder regel dan uitzondering. In diverse vertrekken liggen mooie, authentieke parketvloeren. In meerdere ruimtes zijn authentieke schouwen te vinden, met gas open haarden. Op de eerste en de tweede verdieping bevinden zich slaapkamers, woonkamer en veel bergruimte.
Een patriciërshuis als dit, wordt nu niet meer gebouwd!

USP

• Bijzonder fraai object met veel authentieke kenmerken, prachtige stucplafonds in entree.
• Ideaal als kantoor, woonhuis of een combinatie van beide (gemengde doeleinden), mogelijk detailhandel.
• Middenin de binnenstad, aan de Linge maar met een rustige en riante achtertuin met achterom.

Monumentnr: 16542 Patriciershuis (XVIII C). Kroonlijst met rococo-consoles, hardstenen plint, geprofileerde vensterdorpels, gesneden deur met verdiepte pilasters en bovenlicht, schuiframen uit de bouwtijd en uit XIX A. Stoep met palen en hekken. Hoekpand Nieuwsteeg. Bouwjaar: derde kwart 18e eeuw 1750 derde kwart 18e eeuw.
Middenin de stad, wonen in de oude binnenstad in Gorinchem en aan de Linge is al een beleving op zich. Dit patriciërshuis voegt daar absoluut dimensies aan toe. Een plaats om te wonen, te werken en te genieten van vrije tijd, hobby of van de binnenstad. Fijne bijkomstigheid is de centrale ligging van Gorinchem aan zowel de A27, de A15 en een treinstation in de binnenstad. Een patriciërshuis als dit wordt niet meer gebouwd, en van dit kaliber is het bijzonder zeldzaam. Daarom is dit een unieke kans.

INDELING
Begane grond


Entree Appeldijk
Bij binnenkomst in deze schitterende riante entree wordt u welkom geheten middels een prachtig ornamenten plafond in een stucomlijsting. Hoogte plafond van 3.50m Vloer: marmer; wanden: figuratief stucwerk; plafond: gedecoreerd stucplafond. Via een aantal traptreden komt u in de voor- en achterkamer(winkel). Hoogtepunt is het unieke trappenhuis naar de verdieping. Via de lange gang is de grote kelder, toilet, woonkamer, keuken, bijkeuken en eetkamer te bereiken.

Entree Nieuwsteeg
Via een imposante bordestrap aan de Nieuwsteeg komt u in de winkel, een en-suite ruimte met originele schuifdeuren. In het achterste deel is er een meterkast en toiletruimte. De kamer en suite beschikt over houten schuifdeuren, aan de voorzijde brede en hoge schuiframen met grote ruiten en authentieke schouw met antieke wandtegels en gashaard. Vloer: houten parket, Plafond: stucplafond met sierlijsten en rozet. Deze winkelruimte kan ook gebruikt worden als kantoor aan huis, of woonruimte.

Gang
Riante entree, hal. Ruimte tussen voor- en achterdeel van het huis, met toegang tot de grote kelder, woonkamer, keuken, bijkeuken en eetkamer. Vloer: marmer; wanden: figuratief stucwerk; plafond: gedecoreerd stucplafond. Garderobe met wastafel en authentiek toilet . Vloer: marmer; wanden: tegels en pleisterwerk. Monumentaal trappenhuis naar de verdieping.

Woonkamer
Uitzonderlijk sfeervolle woonkamer, mede dankzij de grote schouw met gashaard, zijramen en achterpui. Deze achterpui heeft brede en hoge schuiframen met grote ruiten en openslaande deuren met zicht op - en toegang tot - de riante stadstuin. De rustieke uitstraling wordt versterkt door een balken plafond. Vloer: eiken parket.

Kelder
De authentieke kelder is uitstekend te gebruiken als provisieruimte of wijnkelder dankzij stahoogte. Verdeeld in 3 ruimtes. Vloer: plavuizen; wanden: witjes; plafond: toog met stahoogte van ca 2.10m

Keuken
Dichte keuken met een raampartij en L-vormige keukenopstelling, schouw en 2 vaste kasten. Vloer: plavuizen.

Bijkeuken
Bijkeuken met vaste kast en marmeren tegels. Grote granieten gootsteen met daarboven figuratief stucwerk. Wasruimte. Deur naar het terras.

Eetkamer
Sfeervolle eetkamer met zijramen en groot raam aan de achterzijde, authentieke vloertegels, schouw en deur naar de achtertuin.

1e Verdieping

Overloop
Overloop/gang met toegang tot de trap naar de tweede verdieping, 2 voorkamers, zijkamer, toilet, 2 achterkamers, bergkast en badkamer. Rechterzijde van deze verdieping is te bereiken via drie traptreden.

Voorkamer rechterzijde
Aan de voorzijde van dit patriciërshuis is een grote kamer gesitueerd geschikt als kantoor- of slaapkamer. Hoogte plafond 3.30m Alle hoge raampartijen met grote ruiten zijn voorzien van isolerende beglazing en brede vensterbanken. Vanuit deze kamer prachtig uitzicht over de Lingehaven. Deze kamer heeft een authentieke schouw met antieke wandtegels, ingebouwde zitbanken en gashaard. Vloer: eikenhouten parket; wanden: plafond: balkenplafond. Deur naar de zijkamer.

Voorkamer linkerzijde
Tweede kamer aan de voorzijde, nu in gebruik als biljartkamer. Hoogte plafond 3.80m. De 2 hoge en brede ramen met grote ruiten zijn voorzien van isolerende beglazing. Vloer: underlayment

Zijkamer
Zijkamer is te bereiken via de voorkamer linkerzijde of via de gang. De kamer heeft een vaste kast en zijraam.

Slaapkamer achterkant rechterzijde
Grote slaapkamer gelegen aan de achterzijde met vaste kast. Plafond: gedecoreerd zachtboard, vloer underlayement.

Slaapkamer achterkant linkerzijde
Grote master bedroom gelegen aan de achterzijde met wasruimte welke voorzien is van 2 wastafels en 2 vaste kasten. Openslaande deuren naar dakterras. Plafond: gedecoreerd zachtboard.

Badkamer
Ruime, eenvoudige badkamer met bad, douche en wastafel.

2e Verdieping

Overloop
Centrale ruimte met toegang naar een slaapkamer, toilet, doucheruimte en tussenkamer. Via een aantal treden bereikt u de enorme zolderverdieping met een slaapkamer aan de achterzijde.

Slaapkamer achter linkerzijde
Riante slaapkamer gelegen aan de achterzijde met zachtboard plafond en underlayment vloer.
Tussenkamer met zijraam en trapje naar bergruimte.

Doucheruimte
Eenvoudige douchegelegenheid met wastafel en apart toilet.

Grote zolder
De enorme zolder heeft aan de voorzijde 4 grote ramen. De nokhoogte is maar liefst 5,30 meter. Deze riante ruimte biedt vele mogelijkheden! Vloer: houten delen; dak: houten delen, vernieuwd ca 35 jaar geleden. Opstelling HR Remeha combi-ketel en badgeiser. Fraaie kapconstructie met zichtbaar aanwezig rookkanaal. Trap naar de derde verdieping.

Slaapkamer achter rechterzijde
Ruime slaapkamer met vaste wastafel en twee ramen die uitzicht bieden op de achtertuin.

3e Verdieping
Vliering met vide gelegen aan de achterkant linkerzijde. Doorgang naar grote zolderkamer/-berging.

Tuin
De tuin vormt een oase van rust in de binnenstad van Gorinchem. Je hoort alleen de vogels in deze tuin! Grenzend aan de woonkamer bevindt zich het terras, toegankelijk via openslaande deuren inde woonkamer en een deur in de bijkeuken. Dit terras gaat over in een diepe stadstuin. Achter de eetkamer is een tweede terras. Tegenover de vijver is nog een klein, derde terras. De tuin is ontworpen door de bekende tuinarchitect Mien Ruys. De tuin heeft een achterom via de Nieuwsteeg en loopt helemaal door tot de huizen aan de Kalkhaven.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 850.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning hoekwoning Bouwjaar 1750 Bouwjaar toelichting met latere verbouwingen Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in centrum, vrij uitzicht, open ligging en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 580 m² Perceeloppervlakte 705 m² Overige inpandige ruimte 30 m² Inhoud 2375 m³ Aantal kamers 14 Aantal slaapkamers 7 Aantal woonlagen 4 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater Geiser eigendom, Gasboiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel, Mogelijkheid voor open haard, Gashaard C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 428 m² (45.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monumentaal pand, Dubbele bewoning mogelijk, Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Wonen + winkel Huidige bestemming Gemengd 2 Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Gorinchem Sectie C Perceelnummer 562 Oppervlakte 705 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Appeldijk 21 in Gorinchem 4201 AE Appeldijk 21 in Gorinchem 4201 AE Appeldijk 21 in Gorinchem 4201 AE Appeldijk 21 in Gorinchem 4201 AE Appeldijk 21 in Gorinchem 4201 AE

Download PDF

3D Plattegrond

360° Foto's

Route van naar Appeldijk 21, 4201 AE Gorinchem

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

U wilt dat wij met u kontakt opnemen?

Vul onderstaand formulier alstublieft zo goed en volledig mogelijk in. Dit helpt ons om u extra goed van dienst te kunnen zijn.
Uw persoonlijke gegevens worden met zorg en discretie behandeld en worden nooit aan derden ter beschikking gesteld
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.