Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.

Mevr. Dr. M.A.M. Klompestraat 12

4207 NZ Gorinchem
Vraagprijs € 549.500,- k.k. Verkocht onder voorbehoud

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1993 Woonoppervlakte 196 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Mooie, ruime vrijstaande woning met grote aangebouwde garage / berging / leefruimte. Prachtige ligging aan waterpartij, in fraai en rustig gedeelte van Gorinchem Oost (nabij Lingsesdijk).

Traditioneel gebouwd (1993) en goed geïsoleerd. Woning: begane grond, twee verdiepingen, zadeldak....
Lees meer

Omschrijving

Mooie, ruime vrijstaande woning met grote aangebouwde garage / berging / leefruimte. Prachtige ligging aan waterpartij, in fraai en rustig gedeelte van Gorinchem Oost (nabij Lingsesdijk).

Traditioneel gebouwd (1993) en goed geïsoleerd. Woning: begane grond, twee verdiepingen, zadeldak. Garage / berging / leefruimte: plat dak. Grondig gerestyled (2004 / 2005). Zonnige, onder architectuur opnieuw (2009) aangelegde tuin, met vrijstaand houten tuinhuis (zadeldak) voor sfeervol buitenleven (zitgedeelte en berging).

In goede staat van onderhoud. Fraai afwerkingsniveau. Gesitueerd op ruime kavel (455 m2 ), nabij winkelcentrum, sporthal, gezondheidscentrum, scholen, historische stadskern Gorinchem en uitvalswegen.

Begane grond
Hal/entree - circa 10 m²
Geïsoleerde voordeur met luifel inclusief verlichting en met naastgelegen kozijn met raam. Toegang tot garage / berging / leefruimte, meterkast (2 x aardlekschakelaar, 10 x lichtgroep en 1 x krachtgroep), toiletruimte, werkkast en living / open keuken. Massief eiken parket (stroken 180 mm). Gestukadoorde wanden, gestukadoord plafond met platte sierlijst. Geschilderde hard houten open trap naar verdieping. Velux dakraam.

Toiletruimte - ca. 1.2 m²
Duravit (Starck “Happy D” line) wandkloset, fonteintje, betegelde vloer, betegelde/gestukadoorde wanden, gestukadoord plafond met platte sierlijst.

Living - circa 50.8 m²
Royaal en met veel lichtinval door de diverse raampartijen en waardoor goed contact met de tuin. Gas gestookte open haard met schouw van natuursteen. Schuifpui aan achterzijde met toegang tot terras. Massief eiken parket (stroken 180 mm). Gestukadoorde wanden, gestukadoord plafond met sierlijst. Travertin vensterbanken.

Open keuken - ca. 12.6 m²
Keuken in landelijke stijl (hoekopstelling / voorzijde woning) met granieten aanrechtblad met spoelbak, koelkast, vaatwasser, Boretti gasfornuis en schouw met afzuiging. Gestukadoorde wanden, gestukadoord plafond met sierlijst. Travertin vensterbanken.

Eerste verdieping
Overloop - circa: 4.3 m²
Toegang tot ruimte voor wassen/strijken en combiketel/boiler, drie slaapkamers en badkamer. Luik met vlizotrap naar de zolderverdieping. Vloer: tapijt. Gestukadoorde wanden, gestukadoord plafond met platte sierlijst.

Ruimte voor wassen/strijken en combiketel/boiler - circa: 3.4 m²
Betegelde vloer. Betegelde/behangen (glasvlies) wanden. Systeemplafond. Velux dakraam.

Slaapkamer 1 met inloopkast - circa: 17.8 m² +2.8 m²
Achterzijde woning. Twee openslaande deuren naar balkon (circa: 6.4 m2) met houten vlonder en balkonhek en met vrij uitzicht op waterpartij. Gestukadoorde wanden, gestukadoord plafond met platte sierlijst. Inloopkast (circa: 6.8 m2), met schuifdeurkasten onder schuine kap, wanden: glasvlies behang en kleding opbergsysteem op maat, vloer: tapijt en Velux dakraam.

Slaapkamer 2 - circa: 12.8 m²
Voorzijde woning. Vloer: tapijt. Gestukadoorde wanden, gestukadoord plafond met platte sierlijst. Travertin vensterbank. Velux dakraam.

Slaapkamer 3 - circa: 10.9 m²
Voorzijde woning. Vloer: tapijt. Gestukadoorde wanden, gestukadoord plafond met platte sierlijst Travertin vensterbank.

Badkamer - circa 6.7 m²
Duravit (Starck “Happy D” line) sanitair: twee wastafels en wandkloset. Hoesch (Starck “Happy D” line) ligbad met handdouche en mengkraan. Dakkapel met twee openslaande ramen. Betegelde vloer en wanden. Gestukadoord plafond met platte sierlijst. Design handdoekradiator.

Tweede verdieping
Bergzolder - circa 9 m² 
Ruime geïsoleerde bergvliering. Openslaand raam achter. Opstelplaats mechanische ventilatie. Vloer: tapijttegels.

Garage / berging / leefruimte - circa: 42 m2
Volledig geïsoleerde ruimte met diverse voorzieningen. Thans multifunctioneel in gebruik. Eenvoudig te verbouwen tot meerdere ruimten voor bijvoorbeeld berging, kantoor, opslag, tuinkamer, kinderkamer, mantelzorg etc. Geïsoleerde openslaande dubbele deuren in voorgevel. Twee openslaande ramen en achterdeur in achtergevel. Aansluitingen voor warm en koud stromend water en afvoer. Aanrecht met dubbele spoelbak. Diverse loze leidingen in wanden en vloer voor uitbreiding elektrische installatie en centrale verwarming (plaatsing radiatoren). Gasleiding (in kruipruimte) voor bijvoorbeeld gasgestookte kachel of open haard.

Tuinhuis - circa:16.2 m2
Vrijstaand houten (red cedar) tuinhuis met open zitgedeelte en afsluitbare berging. Zadeldak met gecoate metalen dakpanplaten en gegalvaniseerde dakgoten, aangesloten op gegalvaniseerde hemelwaterafvoeren. Gefundeerd op betonbanden. Berging met raam en deur met raam en cilinderslot. Gehele dak aan onderzijde afgewerkt met schroten. Loze ondergrondse leiding van kruipruimte garage naar berging tuinhuis voor eventueel elektra.

Tuin - circa: 302 m2
Rust en ruimte. Basiselementen: betonnen sierbestrating, grind, graniet, potdekselwerk (hout) en beplanting. Diverse zitlocaties met altijd keuze voor zon of schaduw. Achtertuin op het oosten, aangrenzend op water partij. Vanaf balkon mooi en vrij uitzicht op waterpartij met aangrenzende openbaar groen en tuinen andere woningen
Voortuin op het westen, aangrenzend op openbaar trottoir. Zijtuin op het zuiden, aangrenzend op tuin buren. Pad naast garage / berging / leefruimte op het noorden, aangrenzend op garage buren.

Kenmerken en specificaties
- kadastrale aanduiding: F 4002
- perceeloppervlakte: circa 455 m2
- woonoppervlakte: circa 154 m2 (inclusief garage / berging / leefruimte: 196 m2)
- parkeergelegenheid: eventueel twee auto’s op eigen terrein voor garage
- bouwjaar: 1993
- inhoud: circa 615 m3
- kruipruimten: gedraineerd
- tel./intern.: kabelnetwerk hele woning
- CAI: woonkamer en grote slaapkamer
- isolatie: goede spouw-, vloer- en dakisolatie en rondom dubbel glas
- mechanische ventilatie: toilet en badkamer (niet in gebruik)
- verwarming en warm watervoorziening: Nefit Turbo HR combiketel icm Nefit cv boiler (beide bouwjaar: 1993 / onderhoudscontract) en radiatoren en vloerverwarming
- radiatoren: begane grond en eerste verdieping woning (hoofdverwarming)
- vloerverwarming: begane grond woning (ook hoofdverwarming: niet in gebruik), badkamer (bijverwarming: in gebruik) en garage / berging / leefruimte (achter/voor:
hoofd-/bijverwarming: niet in gebruik).
- energielabel: B (voorlopig)
- vloeren: begane grond en eerste verdieping woning: beton, tweede verdieping woning: hout en garage / berging / leefruimte: beton:
- kozijnen: hardhouten buitenkozijnen en stalen binnenkozijnen
- binnenmuren: kalkzandsteen (dragend) en gasbeton (niet dragend)
- buitenmuren: metselsteen
- daken: sneldekpannen (zadeldak woning) en bitumen (plat dak garage / berging / leefruimte)
- binnendeuren woning: paneeldeuren met luxe ebbenhouten deurkrukken
- lokale belastingen (BSR): € 450,91 per jaar (2018)
- gemeentelijke belastingen (Gorinchem): € 1.017,14 per jaar (2018)
- stroom en gas (Eneco): € 169,00 per maand (2018)
- drinkwater (Oasen): € 58,97 per kwartaal (2018)

Oplevering
In overleg

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 549.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 196 m² Perceeloppervlakte 455 m² Overige inpandige ruimte 9 m² Inhoud 615 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Gashaard C.V.-Ketel Nefit Turbo Bouwjaar C.V.-Ketel 1993 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 171 m² (11.0 m bij 15.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats, Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 49 m² (964 bij 510) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden toegankelijk voor ouderen Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente GORINCHEM Sectie F Perceelnummer 4002 Oppervlakte 455 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Mevr. Dr. M.A.M. Klompestraat 12 in Gorinchem 4207 NZ Mevr. Dr. M.A.M. Klompestraat 12 in Gorinchem 4207 NZ Mevr. Dr. M.A.M. Klompestraat 12 in Gorinchem 4207 NZ

Download PDF

3D Plattegrond

360° Foto's

Route van naar Mevr. Dr. M.A.M. Klompestraat 12, 4207 NZ Gorinchem
U kunt de brochure hier downloaden

Deze woning doorsturen naar een bekende

De velden die gemarkeerd zijn met een * zijn verplicht.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

U wilt dat wij met u kontakt opnemen?

Vul onderstaand formulier alstublieft zo goed en volledig mogelijk in. Dit helpt ons om u extra goed van dienst te kunnen zijn.
Uw persoonlijke gegevens worden met zorg en discretie behandeld en worden nooit aan derden ter beschikking gesteld
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.