Beschrijving
Niet alleen de plek, maar ook de woning is geweldig qua ruimte in en om het huis. De woning heeft een vergrote woonkamer (2000) met openslaande deuren en een bijkeuken, verder zijn er 8 zonnepanelen geplaatst. Het voorraam is voorzien van een screen. Ontdek de omvangrijke leefruimtes in de woning en de diepe fraai aangelegde voor- en achtertuin met weinig inkijk. Achter de woning is een speelpleintje. Daarnaast zijn er (op het kleine raampje in het toilet na) kunststof kozijnen met dubbel glas. Dat is nog eens onderhoudsvriendelijk. Het huis staat op een perceel van 205m2 met diepe achtertuin en een vrijstaande berging. Deze royale woning is ideaal voor starters of gezinnen. Voor de deur is voldoende parkeergelenheid.
BEGANE GROND:
ENTREE:
De entree geeft toegang tot de woonkamer en het toilet. Tevens bevindt zich hier de meterkast en een ruime hal.
WOONKAMER:
In de ruime woonkamer is een aansluiting mogelijk voor een openhaard en er is een open trapopgang naar de 1e verdieping. De openslaande deuren en het grote raam aan de voorzijde zorgen voor extra veel lichtinval. Het oppervlak bedraagt ca. 35 m². Er ligt een fraaie eiken parketvloer en een geschuurd plafond.
KEUKEN:
Via een toog is de keuken bereikbaar. De keuken is compleet en is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, combi- magnetron en koelkast. Via de keuken bereik je de bijkeuken.
BIJKEUKEN:
De bijkeuken van ca 2.70m x 2.20m is voorzien vaste kasten, aansluiting voor de wasmachine en aanrechtblad met spoelbak.
TOILET:
De half betegelde toiletruimte beschikt over een toilet en een fonteintje.
BERGING:
De vrijstaande berging bevindt zich achter in de tuin, naast de achterpoort. Het oppervlak bedraagt ca. 9 m² en is voorzien van elektra..
EERSTE VERDIEPING:
OVERLOOP:
De overloop met 2 ruime vaste kasten geeft toegang tot de badkamer en de 4 slaapkamers. Tevens bevindt zich hier achter een deur de trapopgang naar de tweede verdieping.
BADKAMER:
De geheel betegelde badkamer is voorzien van toilet, wastafel en inloopdouche.
SLAAPKAMER I:
De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Het oppervlak bedraagt ca. 11 m² en is voorzien van laminaat
SLAAPKAMER II:
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Het oppervlak bedraagt ca. 8.7 m² en is voorzien van een laminaatvloer.
SLAAPKAMER III:
De derde slaapkamer op deze verdieping ligt aan de achterzijde heeft een oppervlak van ca. 9 m²
SLAAPKAMER IV:
De vierde slaapkamer op deze verdieping ligt aan de achterzijde heeft een oppervlak van ca. 6 m²
TWEEDE VERDIEPING:
VOORZOLDER:
Middels een vaste trap bereiken we de voorzolder met dakkapel en de opstelling van de CV-ketel. Achter het knieschot bevindt zich extra bergruimte.
SLAAPKAMER V:
De 5e slaapkamer van de woning is v.v. een dakkapel en heeft een oppervlak van ca. 14,5 m². Achter het knieschot bevindt zich ook extra bergruimte.
INSTALLATIES:
* verbouwing 2000 aanbouw
* elektrische installatie bestaat uit 14 groepen en een slimme meter
* cv-ketel Nefit Excellent Economyline. bouwjaar ca 2000
* energielabel C
* platte dak aanbouw is vernieuwd in 2014. De dakkapel is in februari 2023 voorzien van een nieuwe zinken dak
* 8 Canadian Solar zonnepanelen (2022)
BIJZONDERHEDEN:
* een pand met alle voorzieningen in de nabijheid
* in de achtertuin vinden we de vrijstaande berging. Het oppervlak hiervan bedraagt ca. 9m²
* in de voor- en de achtertuin bevindt zich een waterkraan
* de geheel beschutte achtertuin is v.v. een ruim terras en verder bestrating met fraaie borders
* de diepe voortuin is fraai aangelegd en is v.v. bestrating
* zonwering op begane grond zowel aan de voor- als achterzijde
Je zult je misschien afvragen: "Waarom de Schimmelpennincklaan?". Met een rustige en kindvriendelijke ligging is dit een fijne buurt om te wonen om eventuele kinderen op te laten groeien. Er zijn meerdere scholen en kinderopvang dichtbij, hierdoor breng of haal je de kinderen zo op. Wanneer de kinderen ouder zijn, zijn er meerdere middelbare scholen en anders is er een bus of treinstation op loop- of fietsafstand. Ook voor de sportvelden of het zwembad hoef je niet ver van huis. Je kunt lopend of per fiets naar de Aldi supermarkt, diverse (afhaal)restaurants of het Piazza winkelcentrum. Daarnaast ben je snel op de snelwegen A15 en A27. Wil je een avondje uit? De binnenstad van Gorinchem heeft een eigen bioscoop, meerdere theaters of strijk neer bij één van de leuke restaurants. Binnen een paar minuten ben je in het het Gijs van Andelpark. Dit is een mooi park met een kinderboerderij en meerdere wandelpaden in het groen. Voor ieder wat wils.
Ben je nieuwsgierig geworden en wil je de woning in het echt bekijken? Neem contact op en maak een afspraak voor een bezichtiging.
